1 / 17
+13
4-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Wellenstein
Übersicht: Landhaus mit Sanierungsbedürftig
420 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
186 m²
Badezimmer
1
Bei Sunset Immo freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Reihenhaus im Herzen des Dorfes Wellenstein, zwischen Weinbergen und der Mosel, vorstellen zu dürfen.
Das im Jahr 1944 erbaute Haus überzeugt durch seinen Charakter, insbesondere durch seine hohen Decken sowie seine großzügigen Wohnräume.
In einer gemischten Dorfzone (MIX-v) gelegen und vollständig entkernt, stellt diese Immobilie eine ideale Grundlage für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt dar und bietet ein attraktives Potenzial zur Gestaltung und Wertsteigerung.
Das Haus verfügt über eine Mischnutzung (Gewerbe und Wohnen), wodurch sich die Möglichkeit bietet, diese Nutzung beizubehalten, eine gewerbliche Tätigkeit mit Wohneinheit zu realisieren oder das Objekt in zwei Wohneinheiten umzubauen.
Eine vertikale Aufteilung ist vorbehaltlich einer Genehmigung möglich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss mit ca. 62 m² Grundfläche, bietet die Immobilie zusätzliches, interessantes Entwicklungspotenzial.
Zentrale Lage im Ortskern
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Grundstücksfläche: 1,03 Ar
Pläne vorhanden
Deckenhöhe: ca. 2,90 m
Gasanschluss vorgesehen
Dach in gutem und intaktem Zustand
Aufbau des Hauses:
Erdgeschoss:
HSP: 2,90 m
*Wohnzimmer: 35,85 m²
*Küche: 9,65 m²
*Flur: 5,15 m²
*Büro: 8,40 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²
Erster Stock:
HSP: 2,60 m
*Zweites Wohnzimmer: 26,25 m²
*Lagerraum: 1,70 m²
*Flur: 3,90 m²
*Badezimmer: 13,35 m²
*Schlafzimmer 1: 13,35 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²
Zweiter Stock:
*Schlafzimmer 2: 11,75 m²
*Schlafzimmer 3: 12,40 m²
*Schlafzimmer 4: 21,25 m²
*Abstellraum: 4,65 m²
*Flur: 6,65 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²
Dachboden:
*SM: 58,85 m² (Boden)
*Lagerraum: 3,25 m²
Gesamtwohnfläche: 186,30 m² + 62 m² ausbaubare Dachböden
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Cédric Neu
Der für die Immobilie zuständige Makler
Cedric NEU
82, rue de l'Egalité
1456 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
- Referenz
- 47 711
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Landhaus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Orientierungen
- Osten
- Baujahr
- 1944
Preis innerhalb der Schätzung
420.000 €
682.159 € (min)981.644 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
420 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
186 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Wohnzimmer
35.85 m²
Küche
9.65 m²
Büro
8.4 m²
Wohnzimmer
26.25 m²
Lagerraum
1.7 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Andere Vorteile
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseLädenParkSchwimmbadSeeStadtzentrumSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
Lassen Sie Ihre Immobilie online von SUNSET IMMO LUXEMBOURG bewerten
Eine schnelle und zuverlässige Bewertung auf Basis der Daten des luxemburgischen Marktes. Erhalten Sie Ihre Preisspanne in wenigen Minuten.
Kostenlos und unverbindlich
Kostenlos und unverbindlich
Gemeinde Schengen
Wenn Sie sich eine außergewöhnliche Lebensqualität wünschen, bietet Ihnen Schengen noch viel mehr. Entdecken Sie die unberührte Natur, die Immobilienmöglichkeiten und die gastfreundliche Gemeinde.
- Fläche
- 31,42 km²
- Bevölkerungsdichte
- 165 Einw./km²
- Einwohner
- 5 196 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.