4-Zimmer-Landhaus zum Verkauf in Wellenstein
Übersicht: Landhaus mit Sanierungsbedürftig
420 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
186 m²
Badezimmer
1
Gelegen im Mischgebiet Dorfgebiet (MIX-v) bietet dieses Haus ein schönes Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial. Eine vollständige Innenrenovierung ermöglicht es, die Räume ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine gemischte Nutzung (Gewerbe und Wohnen) und bietet somit vielfältige Möglichkeiten: Beibehaltung der aktuellen Nutzung, Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen oder Umwandlung in zwei Wohneinheiten.
Charmantes Reihenhaus, wurde 1944 errichtet und befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase (Innenentkernung), was eine ideale Grundlage für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf drei Ebenen sowie ausbaubaren Dachflächen von ca. 62 m² (Grundfläche) bietet die Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Zentrale Lage im Ortskern mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Grundstück: 1,03 Ar
Deckenhöhe: ca. 2,90 m
Gasanschluss vorgesehen
Pläne verfügbar
Aufbau des Hauses:
Erdgeschoss:
HSP: 2,90 m
*Wohnzimmer: 35,85 m²
*Küche: 9,65 m²
*Flur: 5,15 m²
*Büro: 8,40 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²
Erster Stock:
HSP: 2,60 m
*Zweites Wohnzimmer: 26,25 m²
*Lagerraum: 1,70 m²
*Flur: 3,90 m²
*Badezimmer: 13,35 m²
*Schlafzimmer 1: 13,35 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²
Zweiter Stock:
*Schlafzimmer 2: 11,75 m²
*Schlafzimmer 3: 12,40 m²
*Schlafzimmer 4: 21,25 m²
*Abstellraum: 4,65 m²
*Flur: 6,65 m²
*Treppenschacht: ± 4 m²
Dachboden:
*SM: 58,85 m² (Boden)
*Lagerraum: 3,25 m²
Gesamtwohnfläche: 186,30 m² + 62 m² ausbaubare Dachböden
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Cédric Neu
691 585 812
cedric@sunsetimmo.lu
Der für die Immobilie zuständige Makler
Cedric NEU
82, rue de l'Egalité
1456 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
- Referenz
- 47 711
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Landhaus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Orientierungen
- Osten
- Baujahr
- 1944
Preis innerhalb der Schätzung
420.000 €
767.237 € (min)1.014.850 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
420 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
186 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Wohnzimmer
35.85 m²
Küche
9.65 m²
Büro
8.4 m²
Wohnzimmer
26.25 m²
Lagerraum
1.7 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Andere Vorteile
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseLädenParkSchwimmbadSeeStadtzentrumSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
Gemeinde Schengen
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- Fläche
- 31,42 km²
- Bevölkerungsdichte
- 165 Einw./km²
- Einwohner
- 5 196 Einw
Agentur
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