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Bauland zum Verkauf in Heisdorf

1 245 000 €
HEISDORF ? RUE PRINCE GUILLAUME
Terrain à bâtir · Projet approuvé · 2 bifamiliales
Une opportunité rare dans l'un des cadres résidentiels les plus prisés du Grand-Duché.
À Heisdorf, village d'exception au cœur de la commune de Steinsel, nous proposons à la vente un terrain constructible de 11 ares 37, bénéficiant d'un permis de construire obtenu pour la réalisation de deux bifamiliales modernes. Un dossier complet, un projet abouti, une opportunité prête à saisir.
Le terrain, composé de quatre parcelles cadastrales d'un seul tenant, s'inscrit dans une zone résidentielle conforme au Plan d'Aménagement Directeur de Steinsel. Son relief régulier, sa topographie maîtrisée et ses raccordements aux réseaux existants ? eau, électricité, assainissement ? en font un support idéal pour un développement immédiat et sans contrainte.
Heisdorf bénéficie d'une situation géographique stratégique : à moins de quinze minutes de Luxembourg-Ville en voiture, la localité conjugue la sérénité d'un environnement résidentiel mature avec la proximité immédiate des infrastructures urbaines, des établissements scolaires réputés et des axes de communication multimodaux. La demande y est structurellement soutenue, les terrains constructibles y sont devenus rares.
Les plans architecturaux approuvés prévoient deux bifamiliales aux standards contemporains ? espaces de vie lumineux, efficacité énergétique optimisée, jardins privatifs ? répondant aux attentes les plus exigeantes des familles et des investisseurs avisés.
En bref :
? Surface totale : 11 ares 37 ? 4 parcelles d'un seul tenant
? Permis de construire obtenu ? 2 bifamiliales modernes
? Zone résidentielle ? PAD commune de Steinsel
? Moins de 15 minutes de Luxembourg-Ville
? Dossier complet : autorisations environnementales et communales en ordre
? Potentiel de valorisation élevé ? marché en croissance continue
Diese Gelegenheit richtet sich an versierte Käufer, Bauträger oder private Investoren, die in einem erstklassigen Wohnmarkt in Luxemburg tätig werden möchten.
Renseignements et dossier complet sur demande.
Kléck S.à r.l. ? Asset Management & Real Estate Advisory ? Ehlerange, Luxembourg
Details zur Immobilie
Referenz
47 651
Kategorie
Verkauf
Art
Grundstück
Untertyp
Bauland
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 245 000 €
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
1 245 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Steinsel

Gemeinde Steinsel

Wenn Sie die Reize von Steinsel entdecken möchten, hebt unser Reiseführer die attraktiven Immobilienmöglichkeiten und das friedliche Lebensumfeld hervor.

Fläche
21,81 km²
Bevölkerungsdichte
254 Einw./km²
Einwohner
5 539 Einw
Agentur
Kléck s.à.r.l. logo
5, Ilôt Est, ZARE L-4385 Ehlerange, 4385 Luxembourg (LU)

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