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3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Bertrange
Übersicht: Doppelhaushälfte mit 3 Parkplätze, Guter Zustand
1 350 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
166.9 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
3
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bertrange gelegen, bietet dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus ca. 167 m² Wohnfläche und insgesamt 206 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 3,29 Ar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein separates WC. Eine integrierte Garage ist ebenfalls vorhanden.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Büro bzw. Mehrzweckraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet eine große, bereits isolierte Fläche (isoliertes Dach) mit hervorragendem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Zudem befindet sich dort ein Technikraum mit der Heizungsanlage.
Technische Merkmale:
• Massive Bauweise mit Betondecken und isolierenden Mauerblöcken
• Doppelverglaste Fenster
• Schieferdach in sehr gutem Zustand (Lebensdauer mindestens 80 Jahre)
• Elektrik und Sanitäranlagen in sehr gutem Zustand
• Gas-Brennwertheizung, erneuert im Jahr 2020
Außenbereich:
• Großzügiger Garten, ideal für Familien
• Ruhige Straße, perfekt für Kinder
• 1 Außenstellplatz + 1 Garagenstellplatz
Lage:
Bertrange zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Luxemburg:
• Unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Belle Étoile
• Schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und das Finanzviertel Kirchberg
• Nähe zur Europäischen Schule sowie gute Verbindung nach Trier (älteste Stadt Deutschlands)
Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Lage suchen.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Romain STEFFEN
Details zur Immobilie
- Referenz
- 47 584
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbarkeit
- Frei
- Orientierungen
- Osten
- Baujahr
- 1996
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 350 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
166.9 m²
Innenbereich
Wohnzimmer
25.54 m²
Wohnküche
14.13 m²
Umkleideraum
5.32 m²
Toilette
1.98 m²
Empfangshalle
2.86 m²
AUSSENBEREICH
Garage
20.73 m²
Innenparkplatz
Außensargplatz
Grundstück
329 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Internet
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofHauptstrasseLädenÖffentlicher ParkplatzSupermarktTagesstätteTaxi
Hypothekenrechner
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Gemeinde Bertrange
Wenn Sie sich in Luxemburg niederlassen möchten, sollten Sie Bertrange kennenlernen: eine dynamische Gemeinde, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtplanung und Natur bietet.
- Fläche
- 17,38 km²
- Bevölkerungsdichte
- 498 Einw./km²
- Einwohner
- 8 668 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.