4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Belvaux
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Neuwertig
1 189 051 €
Guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
200 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Alfa Immobilier freut sich, Ihnen dieses neue Projekt « BELSTEIN » vorzustellen, das aus drei außergewöhnlichen Häusern besteht und in BELVAUX liegt, in unmittelbarer Nähe des lebendigen Viertels Belval. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungen.
Idealerweise in einer ruhigen Straße gelegen, profitiert dieses Haus (Los 3), das an 3 Seiten frei ist, von einer optimalen Anordnung, und jede Etage verfügt über einen Außenbereich.
Das Anwesen besteht wie folgt:
Im Erdgeschoss (Wohn- & Garagenniveau)
- Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobenraum
- Eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Technikraum
- Ein offener Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet
- Eine Küchenbereich
- Eine separate Toilette
Im 1. Obergeschoss (Schlafbereich)
- Ein Flur
- Eine Suite von 22,47 m² mit Ankleideraum, Badezimmer und einer privaten Terrasse von 6,52 m²
- 2 weitere helle Schlafzimmer mit Zugang zu ihren Terrassen von 14,76 m²
- Ein zusätzliches Duschbad
Im 2. Obergeschoss (zurückgesetzte Etage)
- Eine außergewöhnliche Elternsuite, die die gesamte zurückgesetzte Etage einnimmt
- Ein privates Dusch-/Badezimmer für die Suite
- Doppelter privater Terrasse
Außenbereich
Privater Garten
Mehrere Terrassen auf jeder Ebene
Außenstellplatz vor dem Haus
Technische Daten & Vorteile
Moderne Architektur mit Flachdach und hochwertigen Oberflächen.
Hochleistungsdämmung für optimalen Komfort.
Strategische Nähe zu Belval (Universität, Geschäfte, Bahnhof und Autobahnzugänge).
Mögliche Personalisierung der Innenausstattung nach Ihren Wünschen.
Das Projekt "BELSTEIN" stellt eine seltene Gelegenheit dar, Eigentümer eines neuen Hauses in einem der begehrtesten Viertel im Süden Luxemburgs zu werden.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, je nach Fortschritt der Arbeiten.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Der für die Immobilie zuständige Makler
José ALFAIATE
Gérant technique
Details zur Immobilie
- Referenz
- 47 524
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Stand der Immobilie
- Luxuriös
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Norden, Süden
- Baujahr
- 2026
Preis innerhalb der Schätzung
1.189.052 €
977.054 € (min)1.406.005 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 189 051 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
200 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
4
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
Garten
Terrasse
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GlasfaserInternetJalousienKabelfernsehen
Komfort
BrandmeldeanlageGlasfaser
Sicherheit
BrandmeldeanlageEinfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseHortKinoKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTaxiUniversität
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Agentur
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