1 / 24

Gewerbe zum Verkauf in Wasserbillig

Übersicht: Gewerbe mit 5 Parkplätze

2 700 000 €
Fläche gesamt
500 m²
Parkplätze
5
RCI - REFFAY Christophe Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Bürofläche (eine ganze Etage) in einem 2002 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.
ZU VERKAUFEN in Wasserbillig.
AKTUELLE RENDITE: mindestens 3,46 %.
RENDITE bei Vollvermietung: mindestens 4,57 %.
Diese Fläche von +/- 520 m2 ist derzeit in 2 verschiedene Einheiten (ca. 220m2 und 300m2) mit 6 bzw. 7 separaten Büros unterteilt.
Beide Partien verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, einen Empfangsbereich, eine Teeküche und separate Sanitäranlagen. Die Unterteilung der Büros ist dank modularer Trennwände flexibel.
Das Objekt wird durch 5 Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes ergänzt.
Ausstattung :
- Die Büros sind mit Klimadecken (Heiz- und Kühlfunktion) ausgestattet;
- Lüftung in Kombination mit der Kühldecke ;
- Doppelböden, die mit allen Steckdosen und der notwendigen Verkabelung ausgestattet sind ;
- doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien ;
- Internet über Glasfaser ;
- Energiequelle: Fernwärme.
Energiepass: C E.
Der Verkauf kann auf der Grundlage eines „Share Deal “ erfolgen, so dass keine Registrierungsgebühren anfallen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.
RCI – REFFAY Christophe Immobilien s. à r. l.
Christophe REFFAY – gérant
(+352) 691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Details zur Immobilie
Referenz
47 469
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2002
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
2 700 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
500 m²
Innenbereich
Küche
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
5
Parkplatz
5
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
C
Wärmeschutzklasse
E
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Aufzug
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
2 700 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Lassen Sie Ihre Immobilie online von RCI – REFFAY Christophe Immobilien bewerten
RCI – REFFAY Christophe Immobilien
Eine schnelle und zuverlässige Bewertung auf Basis der Daten des luxemburgischen Marktes. Erhalten Sie Ihre Preisspanne in wenigen Minuten.
Kostenlos und unverbindlich
Gemeinde Mertert

Gemeinde Mertert

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensumfeld mit Flusslandschaften und vielfältigen Immobilienmöglichkeiten sind, entdecken Sie unseren Ratgeber über die Gemeinde Mertert.

Fläche
15,26 km²
Bevölkerungsdichte
303 Einw./km²
Einwohner
4 635 Einw
Agentur
RCI – REFFAY Christophe Immobilien logo
18, rue de Mamer, 8185 KOPSTAL (LU)

Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.