5-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Schweich

- Garage

- Haus mit Einliegerwohnung

- Eckbadewanne

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Betritt man das Anwesen durch ein Tor, gelangt man zunächst in den Innenhof, von dem aus sowohl die Haustür des Haupthauses als auch der Eingang zur Einliegerwohnung erreichbar sind.

Im Haupthaus befindet sich der eigentliche Wohnbereich in der ersten Etage. Vom Eingangsflur führt eine Treppe hinauf, wo sich ein großzügiges Esszimmer befindet. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, der Familie und Freunde zusammenbringt. Vom Esszimmer gelangt man direkt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die angrenzende Küche. Diese ist offen durch einen Wanddurchbruch gestaltet, bietet viel Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit einer eleganten Eckbadewanne und Tageslichtfenster - perfekt zum Entspannen.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei der Räume sind miteinander verbunden und eignen sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich. Ein begehbarer Ankleideraum ergänzt diesen Bereich optimal. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und Fenster.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang hinter dem Haus erreichbar. Sie empfängt mit einem kleinen Flur, von dem aus die Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch abgeht. Daran angeschlossen befindet sich der Wohn-/Essbereich, der individuell genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ist von hier zugänglich und eignet sich als Schlaf- oder Wohnzimmer. Im Eingangsflur führt eine Treppe hinauf zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu einem weiteren Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine Raumsparleiter gelangt man schließlich in einen sehr großen Dachraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

Badezimmer: 2020 erneuert

Fußböden: 2020-2025 schrittweise modernisiert

Fassade et Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen

Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)

Elektroinstallation: komplett erneuert

Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher

Das Dach wurde erneuert.

Darüber hinaus erhält das Haus eine schöne Dachterrasse. Eine kleine Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder zusätzlichen Wohnraum für Angehörige oder Mieteinnahmen suchen.

Haupthaus

- Einbauküche

- Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Ankleideraum

- Dachterrasse

- teilweise unterkellert

Einliegerwohnung

- Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- großer Dachraum

- Terrasse mit kleinem Garten

- Garage

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

Badezimmer: 2020 erneuert

Fußböden: 2020-2025 schrittweise modernisiert

Fassade et Dämmung: 2020 isoliert und frisch gestrichen

Heizung: neue Pelletheizung (Baujahr 2025)

Elektroinstallation: komplett erneuert

Warmwasser: Solarunterstützung mit 300-Liter-Speicher

Dach: komplett erneuert

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.

Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.

Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Schweich liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Die Stadt gilt als gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort an der Mosel und profitiert von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Trier sowie zur luxemburgischen Grenze.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 und A602 erreicht man Trier, Luxemburg und die Großregion schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Schweich bindet die Stadt an das regionale Schienennetz an, und mehrere Buslinien stellen eine gute Verbindung nach Trier sowie in die umliegenden Ortschaften sicher.

Für den täglichen Bedarf bietet Schweich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Weinstuben, die das moselländische Flair unterstreichen. Familien finden hier ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen direkt vor Ort.

Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen inmitten von Weinbergen und der sehr guten Infrastruktur mit ÖPNV, Gastronomie, Schulen und Kitas ist Schweich ein besonders attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.