4-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Mamer

+++ Vorfinanziertes Projekt +++

Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen sein neuestes Immobilienprojekt in (rue Klengliller) in Mamer zum Verkauf anbieten zu können.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, besticht die Gemeinde Mamer durch ihre privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Autobahnachsen) miteinander verbindet. Eine ideale Lage für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe der Hauptstadt wohnen möchten.

Mit seiner zeitgenössischen und klaren Architektur besteht dieses Immobilienprojekt aus zwei Zweifamilienhäusern, die jeweils aus einer Wohnung im Gartengeschoss und einer Maisonettewohnung bestehen.

Jede Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 98 m² bis 136 m² mit 2 bis 4 Schlafzimmern und einem schönen, offenen Wohnbereich. Die großen Fenster sorgen für optimale natürliche Helligkeit und bieten direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft.

Linkes Haus - Duplex/Penthouse

Wohnfläche: ±135,50 m²

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

- 1 Eingangshalle

- 1 geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

- 4 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- 2 separate WCs

- 1 Abstellraum

- 3 Terrassen von ca. 15 m² und 25 m².

- 1 Keller

- 2 Innenstellplätze

- 1 Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung und zur Etage

Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu bieten. Die Wohnungen sind insbesondere ausgestattet mit :

- Dreifachverglasung

- Fußbodenheizung

- Kontrollierte mechanische Doppelfluss-Lüftung (VMC)

Der eingeschlossene Innenparkplatz stellt einen zusätzlichen Komfort im Alltag dar.

Ein detailliertes Lastenheft steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen eine einwandfreie Qualität der Fertigstellung zu garantieren.

Der Verkaufspreis ist fest und garantiert, ausgewiesen mit 3% Mehrwertsteuer (unter bestimmten Bedingungen) oder 17% für Investoren.

Kontakt

Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation des Projekts zu erhalten :

Groupe Iris Immobilier SA - Pedro Lopes

(+352) 28 66 65 28

pl@groupeiris.lu