4-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Dudelange

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Außergewöhnliches Duplex in Dudelange 4 Schlafzimmer ca. 170 m² Kleine Miteigentümerschaft mit 2 Einheiten

In einer der begehrtesten Straßen von Dudelange, in der ruhigen Gegend von Burdersberg, befindet sich dieses hochwertige Duplex, das die beiden obersten Etagen einer neueren Zweifamilienresidenz einnimmt. Mit einer großzügigen Wohnfläche, durchgehendem Lichteinfall und einer funktionalen Raumaufteilung bietet es den idealen Lebensrahmen für eine Familie, die Komfort, Platz und moderne Ausstattung sucht.

Das im Jahr 2013 fertiggestellte und perfekt instand gehaltene Objekt verfügt über die Energieklasse B-C, hochwertige technische Ausstattungen sowie einen freien, geschätzten Ausblick.

Allgemeine Merkmale

Duplex mit 4 Schlafzimmern ca. 170 m² Wohnfläche

Terrasse von 14,30 m² mit schönem Ausblick

Kleine Miteigentümerschaft mit 2 Einheiten

Makelloser Zustand

Baujahr: 2013

Energieklasse: B-C

Doppelgarage in Länge + privater Keller

Gesamtgrundstück: 4,01 Ar (Residenz)

Komfort & technische Ausstattung

Klimaanlage

Alarmanlage

Photovoltaikanlage (Eigenverbrauch)

Gasheizung

Dreifachverglasung mit PVC-Rahmen

Leistungsstarke Belüftung und Isolierung

Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Laminat

Sehr gute thermische und akustische Effizienz

Raumaufteilung

Untergeschoss

Privater Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner

Private Garage für 2 Autos in Länge

1. Etage Wohnbereich

Eingangsbereich

Offene, voll ausgestattete Küche

Helles, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Terrasse von 14,30 m² mit freiem Blick

Separates WC

Duschbad

1 Schlafzimmer

2. Etage Schlafbereich

Nachtflur

3 zusätzliche Schlafzimmer

Duschbad

Zugang zum Dachboden

Zusätzliche Vorteile

Ruhige, sehr begehrte Wohnstraße

Freier Ausblick

Neuwertige, gepflegte Wohnung

Großzügige Räume und ideale Raumaufteilung

Kleine Miteigentümerschaft: garantierte Ruhe

Nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsachsen