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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Übersicht: Wohnung mit Hervorragender Zustand
345 000 €
Fairer Preis
Zimmer
1
Wohnfläche
37 m²
Badezimmer
1
Diese Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, direkt gegenüber dem Bahnhof von Esch-sur-Alzette. Sie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie suchen, die in einem Sektor mit sehr hoher Mietnachfrage genutzt werden kann.
Mit einer Fläche von ca. 40 m² wurde die Wohnung komplett renoviert und bietet ein modernes, funktionales Interieur, das für einen zukünftigen Mieter sofort attraktiv ist. Derzeit wird die Küche eingebaut, so dass eine vollständig fertiggestellte Wohnung angeboten werden kann.
Die Wohnung besteht aus :
Ein L-förmiger Wohnraum, der das Wohnzimmer und die Einbauküche beherbergt und einen angenehmen und gut optimierten Raum bietet.
Von diesem Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Außenbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Ein großes, helles Schlafzimmer, das vom Wohnbereich getrennt ist.
Ein modernes Duschbad mit WC und Waschbecken
Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Dank ihrer außergewöhnlichen Lage gegenüber dem Bahnhof profitiert die Wohnung von einer unmittelbaren Erreichbarkeit der Stadt Luxemburg und des gesamten Eisenbahnnetzes, was sie zu einer besonders relevanten Investition für die Vermietung macht.
Eine komplett renovierte Wohnung in idealer Lage und bereit zur Nutzung in einer der von Mietern am meisten gesuchten Gegenden.
Für Fragen, weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Natacha Ombri unter 661 34 99 34.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Natacha OMBRI
Details zur Immobilie
- Referenz
- 46 984
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Stand der Immobilie
- Gehobener Standard
- Verfügbarkeit
- Frei
- Baujahr
- 2014
- Kürzliche Renovierung
- 2026
Preis innerhalb der Schätzung
345.000 €
255.444 € (min)367.590 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
345 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
37 m²
Innenbereich
Schlafzimmer
12.68 m²
Wohnzimmer
14.91 m²
Einbauküche
7.06 m²
Duschraum / Toilette
3 m²
Waschraum
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
D
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Aufzug
Komfort
Gemeinsame Waschküche
Sicherheit
Videotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Sonstig
Gemeinsame Waschküche
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTaxiUniversität
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Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
Agentur
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