1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kayl
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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kayl

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Garten

540 000 €
Zimmer
1
Wohnfläche
49.66 m²
Badezimmer
1
Garten
Terrasse
Neubau-Wohnung im Off-Plan-Verkauf in der neuen Residenz Grand-Rue in Kayl, einer Gemeinde im Süden Luxemburgs. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung wird mit Terrasse und privatem Garten zum Kauf angeboten.
Die Wohnung bietet 49,66 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohnbereich, einem Duschraum und einem Eingangsflur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu, und das ebenerdige Layout führt direkt in den Garten.
Die 12,49 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den privaten Garten. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, und die Residenz verfügt über Dreifachverglasung sowie eine Doppelflusslüftung für angenehmen Wohnkomfort.
Die Lage liegt nahe der Autobahn, bei Geschäften, einer Grundschule und einem Arzt. Parkplätze sind zum Kauf erhältlich, und die Fertigstellung ist für 2026 innerhalb einer Residenz mit 15 Wohnungen geplant.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Isaura TEIXEIRA
Isaura TEIXEIRA
10 rue 1900
2157 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
46 882
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattungsstandard
Luxuriös
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Aussicht
Uneingeschränkt · Garten
Baujahr
2026
Bauweise
Stahlbeton
Preis innerhalb der Schätzung
540.000 €
448.625 € 645.582 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
540 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
49.66 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Empfangshalle
4.97 m²
Schlafzimmer
15.02 m²
Duschbad
7.39 m²
Wohnzimmer/Küche
22 m²
Keller
AUSSENBEREICH
Terrasse
12.49 m²
Garten
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Warmwasser
Wärmepumpe · Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Wasserenthärter
Kunststofffenster
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische RolllädenFahrradabstellraumGlasfaserInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatGemeinsame Waschküche
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
VideotelefonZaun
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasungKunststofffensterWasserenthärter
Proximitäten
ArztAutobahnBusGrundschuleHortLädenÖffentlicher ParkplatzStadtzentrumSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
490 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Kayl

Gemeinde Kayl

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sind, ist Kayl die ideale Gemeinde für Sie.

Fläche
14,87 km²
Bevölkerungsdichte
663 Einw./km²
Einwohner
9 865 Einw
Agentur
REAL G IMMO logo
10 rue 1900, 2157 Luxembourg (LU)

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