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1-Einheit-Geschäftslokal zum Verkauf in Bollendorf-Pont

Übersicht: Geschäftslokal mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze, Hervorragender Zustand

545 000 €
Einheit
1
Fläche gesamt
131.17 m²
Parkplätze
2
Terrasse
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal in Bollendorf-Pont in Luxemburg bietet eine optimale Lage für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürotätigkeiten. Das Objekt besteht aus einem großen problemlos unterteilbaren geräumigen Geschäftsraum und ermöglicht somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die große Schaufenster- bzw. Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine einladende Atmosphäre für potenzielle Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise. Die Lage an einer belebten Straße, neben der Grenzbrücke nach Bollendorf bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und erreicht eine große Anzahl von Fußgängern und Durchgangsverkehr. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Geschäft auch für pendelnde Kunden leicht erreichbar.
Dieses Geschäftsobjekt ist ideal für Unternehmer, die eine zentrale Lage mit hohem Kundenaufkommen suchen. Mit der Möglichkeit, das Innere nach eigenem Geschmack zu gestalten, bietet es Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle oder in der Vermietung als Renditeobjekt. Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von diesem Standort.
Besonderheiten:
- Erdgeschoss
- Neubau aus 2016
- Luft-Wärmepumpe
- Kundentoilette
- Mitarbeitertoilette
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Keller-/Lagerraum
- Garage mit elektrischem Tor
- PKW-Außenstellplatz
- Personaleingang
- Terrasse
- öffentliche Parkplätze gegenüber
- Bushaltestelle
Der für die Immobilie zuständige Makler
Brigitte MOLITOR
Brigitte MOLITOR
29 rue de la Gare
6440 Echternach (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
46 849
Etage
Erdgeschoss / 2
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Geschäftslokal
Zimmer
1
Zustand
Hervorragender Zustand
Baujahr
2016
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
545 000 €
ALLGEMEIN
Einheiten
1
Fläche gesamt
131.17 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Geschäft
104.12 m²
Wohnküche
Toilette
2
Keller
5.01 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
7.7 m²
Garage
18.72 m²
Außensargplatz
18.72 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Andere Vorteile
Proximitäten
ArztBusHauptstrasseÖffentlicher ParkplatzPark
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
495 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Berdorf

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Ob Sie nun ein Naturliebhaber sind oder einen friedlichen Zufluchtsort suchen, Berdorf hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Oase der Ruhe in Luxemburg zu schaffen.

Fläche
21,94 km²
Bevölkerungsdichte
101 Einw./km²
Einwohner
2 219 Einw
Agentur
BMS Immo logo
29 rue de la Gare, 6440 Echternach (LU)

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