3-Zimmer-Stadthaus zum Verkauf in Strassen

Enjoy Immo freut sich, Ihnen dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf präsentieren zu dürfen, ideal gelegen im Herzen von Strassen.

In einem sehr gefragten Wohngebiet gelegen, bietet Lot 1 eine Wohnfläche um die 158 m², die durchdacht konzipiert wurde, um Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Architektur harmonisch zu vereinen.

Erdgeschoss

Der einladende Eingangsbereich führt in das Haus und verfügt über ein Gäste-WC sowie den Zugang zur Treppe, die die oberen Etagen miteinander verbindet.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Küche mit 20 m² sowie ein heller und großzügiger Wohnbereich von etwa 25 m². Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

1. Obergeschoss

Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (20 m² und 18 m²), jeweils mit eigenem Duschbad und WC, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

2. Obergeschoss – Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Das zweite und zugleich oberste Geschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer von ca. 20 m² sowie ein großzügiges Büro, beide mit eigenen Balkonen in Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung.

Alternativ kann diese gesamte Etage in eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Badezimmer und großzügigem Ankleidebereich umgewandelt werden und bietet somit maximale Flexibilität entsprechend Ihren Wohnbedürfnissen.

Untergeschoss

- Eine private Garage für ein Fahrzeug

- Einen Hauswirtschaftsraum

- Einen Müllraum

- Einen Technikraum

Nachhaltige Ausstattung

Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit integrierten Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung und vereint somit moderne Bauweise mit energieeffizienter Nachhaltigkeit.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.

Lage

Strassen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarem Zugang zu Autobahnen, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der nahegelegene Bambësch-Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet 17 % Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Alicja unter +352 621 226 419 oder per E-Mail an alicja@enjoyimmo.lu