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3-Zimmer-Stadthaus zum Verkauf in Strassen
Übersicht: Stadthaus mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Neuwertig
1 840 000 €
Fairer Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
168 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Enjoy Immo freut sich, Ihnen dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf präsentieren zu dürfen, ideal gelegen im Herzen von Strassen.
In einem sehr gefragten Wohngebiet gelegen, bietet Lot 2 eine Wohnfläche um die 160 m², die durchdacht konzipiert wurde, um Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Architektur harmonisch zu vereinen.
Erdgeschoss
Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-WC sowie den Zugang zum Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von nahezu 38 m² mit offener Küche. Große Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten und schaffen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich.
1. Obergeschoss
Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (21,50 m² und 13 m²), jeweils mit eigenem Duschbad und WC, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen 4,40 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon sowie einen angrenzenden Ankleidebereich, der individuell gestaltet werden kann.
2. Obergeschoss – Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Das zweite und zugleich oberste Geschoss umfasst ein drittes Schlafzimmer von ca. 13 m² sowie ein großzügiges Büro, beide mit eigenen Balkonen in Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung.
Alternativ kann diese gesamte Etage in eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Badezimmer und großzügigem Ankleidebereich umgewandelt werden und bietet somit maximale Flexibilität entsprechend Ihren Wohnbedürfnissen.
Ein geräumiger Abstellraum vervollständigt diese Etage.
Das Untergeschoss beinhaltet:
- Eine private Garage für ein Fahrzeug
- Einen Hauswirtschaftsraum
- Einen Müllraum
- Einen Technikraum
Nachhaltige Ausstattung
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit integrierten Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung und vereint somit moderne Bauweise mit energieeffizienter Nachhaltigkeit.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Lage
Strassen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarem Zugang zu Autobahnen, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der nahegelegene Bambësch-Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet 17 % Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Alicja Jimenez unter +352 621 226 419 oder per E-Mail an alicja@enjoyimmo.lu
Der für die Immobilie zuständige Makler
Alicja JIMENEZ
Details zur Immobilie
- Referenz
- 45 830
- Etage
- Zwischengeschoss / 4
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Stadthaus
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Stand der Immobilie
- Gehobener Standard
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden-Osten, Südwesten
- Baujahr
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
1.840.000 €
1.326.555 € (min)1.883.989 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 840 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
168 m²
Badezimmer
2
Etage
Zwischengeschoss
Innenbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
Terrasse
Balkon
2
Garten
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Doppelstrombelüftung
Elektroauto-Terminal
Solarmodul
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
CarportElektrische RolllädenGlasfaserInternetJalousienKabelfernsehenSchiebefenster
Komfort
Angeschlossener ThermostatElektroauto-TerminalGlasfaser
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
Einfachverglasung KunststoffVideotelefonZaun
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasungElektroauto-TerminalSolarmodul
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofGolfGrundschuleHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTaxiTennis
Hypothekenrechner
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Gemeinde Strassen
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- Fläche
- 10,72 km²
- Bevölkerungsdichte
- 983 Einw./km²
- Einwohner
- 10 538 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.