6-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Luxembourg-Merl

Luxembourg-Merl - Schöne renovierte Doppelhaushälfte mit ca. 270 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller und isoliertem Dachboden, 6 Schlafzimmer, Garten und Sauna

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989, die zwischen 2002 und 2024 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnstraße in Luxembourg-Merl, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein ideales Wohnumfeld für Familien.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit separatem WC und Garderobe

Große, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum und angrenzendem Esszimmer

Helles Wohnzimmer mit ca. 36,22 m² und offenem Kamin

Terrassentür mit Zugang zu einer ca. 9 m² großen Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten

1. Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad mit Einbaubecken und WC

Elternsuite mit Schlafzimmer und Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WC

Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

2. Obergeschoss (leicht mansardiert):

Zwei Schlafzimmer

Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Separater Wohnbereich mit schöner, voll ausgestatteter Küche

(ideal als Jugendbereich, Büro oder Gästebereich)

Dachboden:

Über eine Deckenluke erreichbar, isoliert, beheizt und ausbaufähig

Untergeschoss:

Innengarage für 3 Fahrzeuge

Zwei Außenstellplätze vor den Garagen

Gasheizungsraum

Waschküche mit direktem Zugang zum Garten

Großer Wellness- und Entspannungsbereich mit Sauna, Dusche sowie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse 26 9 m² und zum Garten

Ausstattung & Highlights

Alarmanlage

Südliche Ausrichtung

Neue Fußbodenheizung

Komplette Renovierung zwischen 2022 und 2024

Böden und Treppen vollständig in Travertin

Parkettböden in den Schlafzimmern

Elektrik vollständig erneuert

Neue Fassade und neue Fenster

Mehrere maßgefertigte Einbaubibliotheken

Grundrisse auf Anfrage verfügbar

Sofort verfügbar