4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Bettel
Übersicht: Einfamilienhaus mit Terrasse / Balkon, Garten, 6 Parkplätze
746 000 €
Fairer Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
6
Garten
Terrasse
A SAISIR---MAISON INDIVIDUELLE A BETTEL
A Bettel, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison individuelle libre des quatre côtés représente une opportunité rare sur le secteur.
Implantée sur 8,52 ares, elle développe :
±129 m² habitables
±62 m² de sous-sol
soit ±191 m² de surfaces utiles
±85 m² de combles valorisables
±20 m² de terrasse vaec store banne
1 grand hall d'entrée
1 grande cuisine aménagée (bien entretenue)
1 grande salle de douche et wc
1salon / séjour très lumineux
4 chambres
Un grand sous-sol complet (buanderie- chaufferie-rangement)
Un garage double voitures et +/-3 emplacements extérieurs privés
Ce type de bien repose sur des critères structurels solides :
Terrain de taille significative
Indépendance totale (maison non mitoyenne)
Volumes annexes recherchés
Secteur résidentiel stable
Offre extrêmement limitée
À Bettel, l'offre en maisons individuelles avec terrain conséquent est quasi inexistante à court terme.
La propriété est entretenue et immédiatement habitable.
Les aménagements intérieurs sont dans leur état d'origine, permettant une modernisation sur mesure, selon vos standards.
Les combles offrent une réserve de potentiel importante : suite parentale, espace bureau indépendant, extension de volume de vie.
Vous investissez dans la structure et le foncier ? les éléments qui conservent et créent la valeur.
Bettel attire une clientèle recherchant :
tranquillité durable
stabilité résidentielle
proximité transfrontalière stratégique
qualité de vie maîtrisée
Ce bien s'adresse à un acquéreur qui privilégie l'ancrage long terme plutôt que l'effet immédiat.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité - Contactez moi sans tarder
PRIX : 746.000 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande uniquement.
Newharbor.lu
621 583 776
e-mail : info@newharbor.lu
www.newharbor.lu
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AUSSCHNITT---EINZELHAUS IN BETTEL
In Bettel, in einer friedlichen und intakten Wohnumgebung, stellt dieses freistehende Einzelhaus eine seltene Gelegenheit im Bereich dar.
Das Grundstück umfasst 8,52 Ar und bietet:
±129 m² Wohnfläche
±62 m² Keller
somit ±191 m² Nutzfläche
±85 m² ausbaubarer Dachboden
±20 m² Terrasse mit Markise
1 großer Eingangsbereich
1 große, gepflegte Einbauküche
1 großes Dusch- und WC-Zimmer
1 sehr helles Wohnzimmer / Esszimmer
4 Schlafzimmer
Ein großer, kompletter Keller (Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum)
Eine Doppelgarage und +/-3 private Außenstellplätze
Diese Art von Immobilie basiert auf soliden baulichen Kriterien:
Grundstück von erheblicher Größe
Vollständige Unabhängigkeit (nicht angrenzendes Haus)
Gesuchte Annexflächen
Stabiles Wohnumfeld
Extrem begrenztes Angebot
In Bettel ist das Angebot an Einzelhäusern mit einem erheblichen Grundstück langfristig nahezu nicht vorhanden.
Die Immobilie ist gepflegt und sofort beziehbar.
Die Innenausstattungen befinden sich im Originalzustand und ermöglichen eine individuelle Modernisierung nach Ihren Standards.
Der Dachboden bietet ein erhebliches Potenzial: Elternsuite, separates Büro, Erweiterung des Wohnraums.
Sie investieren in die Struktur und das Grundstück ? die Elemente, die den Wert erhalten und schaffen.
Bettel zieht eine Klientel an, die nach Folgendem sucht:
nachhaltige Ruhe
stabile Wohnverhältnisse
strategische grenznahe Lage
kontrollierte Lebensqualität
Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der eine langfristige Verankerung gegenüber einem sofortigen Effekt bevorzugt.
Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die Raum und Ruhe sucht - Kontaktieren Sie mich umgehend.
PREIS: 746.000 €
Vollständige Unterlagen und zusätzliche Informationen nur auf Anfrage.
Newharbor.lu
621 583 776
E-Mail: info@newharbor.lu
www.newharbor.lu
Details zur Immobilie
- Referenz
- 45 485
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1973
Preis innerhalb der Schätzung
746.000 €
579.457 € (min)833.852 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
746 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
129 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
4
Badezimmer
Duschbad
AUSSENBEREICH
Garage
Innenparkplatz
2
Außensargplatz
3
Untergeschoss
Garten
5 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Andere Vorteile
Komfort
Kamin
Proximitäten
MeerPark
Hypothekenrechner
Gemeinde Tandel
Entdecken Sie Tandel: Eine unberührte natürliche Umgebung, hohe Lebensqualität und attraktive Immobilienmöglichkeiten erwarten Sie in Luxemburg.
- Fläche
- 41,72 km²
- Bevölkerungsdichte
- 53 Einw./km²
- Einwohner
- 2 238 Einw
Agentur
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