3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Mertert
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Guter Zustand
999 000 €
Fairer Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
160 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem privaten Garten präsentieren zu dürfen – ideal für eine Familie oder für alle, die großzügige Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Die Immobilie befindet sich in Mertert im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Zweifamilienhauses.
Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine persönlichere Atmosphäre als ein klassisches Mehrfamilienhaus.
Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten, privaten Eingang, was Komfort und Privatsphäre zusätzlich erhöht.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit 77,8 m², der eine einladende und gesellige Wohnatmosphäre schafft.
Ein Kamin unterstreicht das Ambiente und verleiht dem Hauptwohnbereich Wärme und Charakter.
Die Immobilie befindet sich in gutem Allgemeinzustand und verfügt über geschmackvolle Ausstattungen sowie hochwertige Ausführungen.
Renovierungsarbeiten sind nicht vorgesehen, sodass ein sofortiger Bezug problemlos möglich ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper und Fußbodenheizung, wodurch ein optimaler Wohnkomfort in der gesamten Wohnung gewährleistet wird.
Der private Garten mit 52,50 m² im Erdgeschoss stellt ein besonderes Highlight dar – ideal, um sonnige Tage zu genießen, einen Entspannungsbereich zu gestalten oder einen Essplatz im Freien einzurichten.
Raumaufteilung
* Eingangsbereich im Erdgeschoss: 8,8 m²
* Eingangsbereich im Obergeschoss: 5,9 m²
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 77,8 m²
* Schlafzimmer 1: 18,4 m²
* Schlafzimmer 2: 12,4 m²
* Schlafzimmer 3: 12 m²
* Flur (Nachtbereich): 11,2 m²
* Badezimmer: 12,1 m²
* Separates WC: 2,9 m²
Gesamte nutzbare Innenfläche: 160,25 m²
Zusätzliche Merkmale
* Privater Keller: 27,09 m²
* Zwei Stellplätze: 1 Innenstellplatz (18,14 m²) + 1 Außenstellplatz
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Diese Immobilie bietet dank ihrer großzügigen Raumverhältnisse, der natürlichen Helligkeit, des privaten Eingangs und der Außenfläche ein besonders angenehmes Wohnumfeld und verbindet den Komfort einer relativ neuen Bauweise mit dem Charme einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Sie stellt eine ideale Gelegenheit für einen Wohnkauf dar, der Raum, Komfort und Funktionalität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Pierre BECK
82, rue de l'Egalité
1456 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
- Referenz
- 44 995
- Etage
- 1
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 2012
Preis innerhalb der Schätzung
999.000 €
781.789 € (min)1.094.047 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
999 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
160 m²
Etage
1
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche
77.8 m²
Schlafzimmer
18.4 m²
Schlafzimmer
12.4 m²
Schlafzimmer
12 m²
Halle
11.2 m²
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
18.14 m²
Außensargplatz
Terrasse
Garten
52.5 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
D
Elektroauto-Terminal
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische JalousienInternet
Komfort
Elektroauto-Terminal
Sicherheit
Sicherheitstür
ENERGIE/HEIZUNG
DreifachverglasungElektroauto-Terminal
Hypothekenrechner
Gemeinde Mertert
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensumfeld mit Flusslandschaften und vielfältigen Immobilienmöglichkeiten sind, entdecken Sie unseren Ratgeber über die Gemeinde Mertert.
- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 303 Einw./km²
- Einwohner
- 4 635 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.