4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Moestroff
Übersicht: Einfamilienhaus mit 5 Parkplätze
895 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
275 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
5
Moestroff – Maison de caractère entièrement rénovée (± 275 m²) avec un terrain de 4 a 80ca
📠26, Rue de l’Église – L-9382 Moestroff (Commune de Bettendorf)
📄 Passeport énergétique en cours de réalisation (suite aux rénovations complètes – l’ancien certificat est disponible à titre indicatif)
Une maison chargée d’histoire
Véritable morceau du patrimoine luxembourgeois, cette propriété unique est l’ancienne gare de Moestroff, mise en service le 8 décembre 1873 par la Compagnie des chemins de fer Prince-Henri.
Fermée au trafic voyageurs en 1964, elle a été entièrement reconstruite entre 2023 et 2025, tout en préservant ses façades d’origine classées monument historique.
Aujourd’hui, elle offre un cadre de vie raffiné et lumineux, où l’histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement, dans le respect absolu de son authenticité architecturale.
Caractéristiques principales
Surface habitable : ± 275 m²
Rénovation complète entre 2023 et 2025
Chauffage au sol (rez-de-chaussée) alimenté par une chaudière Buderus à mazout (en parfait état)
Toutes les installations neuves : électricité, plomberie, toiture, châssis, façade, sols, plafonds, sanitaires
Isolation intérieure renforcée : 19 cm de laine de roche sur les murs, dalles isolées et insonorisées
Drainage périphérique et isolation complète des fondations (béton + styrodur)
Fenêtres double vitrage PVC imitation bois, respectant l’esthétique historique
Bâtiment classé monument historique : conservation des murs extérieurs d’origine de l’ancienne gare
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Grand salon lumineux avec cheminée contemporaine et parquet en chevrons (chauffage au sol).
Salle à manger ouverte sur le séjour
Cuisine moderne entièrement équipée, au design noir laqué, avec îlot central
WC séparé avec finitions en béton ciré
Garage pour une voiture
Cave spacieuse
Premier étage :
Suite parentale avec dressing et salle de douche privative (douche italienne, double vasque)
Deux chambres spacieuses supplémentaires avec parquet massif
Deuxième salle de douche moderne (douche italienne, double vasque)
Deuxième etage
Suite parentale avec double dressing et salle de bain privative (baignoire, double vasque), Terrasse avec belle vue.
Extérieur:
Terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas extérieurs
Jardin privatif, calme et verdoyant.
Emplacements pour 4 voiture et éventuellement emplacement pour une caravane.
Libre de toute occupation
L’ancienne gare de Moestroff est bien plus qu’une maison — c’est un bâtiment d’exception qui raconte une histoire.
Son passé ferroviaire lui confère une âme unique, tandis que sa rénovation minutieuse offre tout le confort d’une maison contemporaine.
Un lieu de vie intemporel pour les amoureux des maisons de caractère.
Pour toute visite ou information complémentaire :
👤 Morana Elis 📱 +352 621 503 179
Details zur Immobilie
- Referenz
- 44 155
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 4
Preis innerhalb der Schätzung
895.000 €
931.518 € (min)1.340.477 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
895 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
275 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Garage
Außensargplatz
4
Untergeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Internet
Komfort
Kamin
Hypothekenrechner
Gemeinde Bettendorf
Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, nach Luxemburg zu ziehen, sollten Sie Bettendorf kennenlernen: eine dynamische Gemeinde, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Urbanismus und Natur bietet.
- Fläche
- 23,23 km²
- Bevölkerungsdichte
- 131 Einw./km²
- Einwohner
- 3 052 Einw
Agentur
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