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2-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Luxembourg-Rollingergrund
Übersicht: Einfamilienhaus mit Hervorragender Zustand
485 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m²
Badezimmer
2
Située à Rollingergrund, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de Limpertsberg, Strassen et Bertrange, cette maison jumelée constitue une opportunité rare.
À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique.
La maison est habitable de suite en tant que maison unifamiliale.
Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant).
Surface habitable d’environ ± 95 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau
1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau
Combles :
Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau
Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs
Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative.
Coût estimatif des travaux : ± 250.000 €
Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures :
Supermarchés (Naturata, Delhaize…)
Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux
Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik.
L’agence IC GROUPE vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre aux attentes de sa clientèle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au […].
Details zur Immobilie
- Referenz
- 43 719
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Verfügbarkeit
- Frei
Preis innerhalb der Schätzung
485.000 €
595.732 € (min)857.273 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
485 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m²
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
2
Keller
Dachboden
AUSSENBEREICH
Grundstück
100 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
G
Andere Vorteile
Proximitäten
Straßenbahn
Hypothekenrechner
Immobilien Luxemburg-Stadt: Viertel, Preise & Markt | Nextimmo
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Agentur
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