2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Puttelange-lès-Thionville

APPARTEMENT ENTIÉREMENT RENOVÉ. À vendre – Appartement traversant de 74?m², lumineux et rénové – Puttelange?lès?Thionville (57)

IMMONEXT vous présente ce charmant appartement de 74?m² (loi Carrez), idéalement situé rue Pasteur à Puttelange-lès-Thionville, à seulement 6 minutes (3,5?km) de Mondorf?les?Bains (Luxembourg).

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, gérée bénévolement, ce bien traversant a été entièrement rénové pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

Composition :

Hall d'entrée

Cuisine indépendante

Salon-séjour spacieux, exposé Sud, bénéficiant de larges ouvertures

Deux chambres

Salle de bains avec douche, meuble vasque et WC

Prestations :

Chauffage électrique par radiateurs

Isolation extérieure partielle

Charges mensuelles raisonnables : 60?€/mois (eau, électricité des communs, assurance copropriété)

Atouts de la localisation :

Excellente proximité avec le Luxembourg : à 4?km de la frontière, à proximité de Mondorf-les-Bains et ses célèbres thermes et son parc thermal de 45?ha,

Cadre rural paisible dans une commune à taille humaine d'environ 1?000 habitants,

Accès facile aux commodités : écoles, commerce de proximité et services à Rodemack ou Sierck?les?Bains, à quelques kilomètres

Accès aux transports transfrontaliers grâce au réseau Thionville?Fensch, incluant des liaisons vers le Luxembourg

Les + :

Appartement entièrement rénové, sans frais immédiats à prévoir

Petite copropriété calme,

Charges maîtrisées

Environnement idéal pour frontaliers tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg

? Contactez Frédéric au 06 68 54 30 49, ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT, disponible 24?h/24 et 7?j/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991.00 € et 1342.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.