1-Zimmer-Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg-Belair

Großes möbliertes Zimmer mit Bürofläche – Belair / Hollerich

Zu vermieten, **großer heller Privatbereich von etwa 29 m² insgesamt**, bestehend aus einem **möblierten Zimmer von ±20 m²** sowie einem **separaten Büro von ±9 m²**, im **ersten Stock** eines eleganten charakteristischen Hauses im begehrten Stadtteil **Belair / Hollerich**.

**Miete: 1.300 € + 200 € Nebenkosten**

Inklusive Nebenkosten: Strom, Heizung, Wasser, High-Speed-Internet, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Gartenpflege

**Kaution: 1 Monatsmiete**

**Maklergebühr: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. (zu Lasten des Mieters)**

### Das Haus

Hervorragendes Haus vom Typ **Herrschaftshaus**, bietet schöne Räume und eine angenehme, gepflegte Wohnumgebung.

* WG nur **maximal 5 Personen**, ausschließlich Berufstätige

* ruhige und respektvolle Atmosphäre

* **Gesamtnutzfläche von 29 m² Privatbereich** (Zimmer + Büro), ideal für das Home-Office

* **Hochleistungs-Internetverbindung**

* **3 WC und 2 Duschräume**

* **2 ausgestattete Küchen**

* Schöne Gemeinschaftsräume: Wohnzimmer, Esszimmer, Veranda

* Waschküche, Keller und schöner Garten

* **Reinigungsdienst (1x/Woche)** und Gärtner

### Lage

Ideale Lage in **Belair / Hollerich**, nur **5 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs** entfernt.

Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken, Ärzte.

Bushaltestelle ca. **400 m** entfernt.

Schneller Zugang zu Autobahnen nach Frankreich, Belgien und Deutschland.

**Besichtigungen: +352 621 378 007**

Eine seltene Gelegenheit, einen komfortablen Raum mit Büro in einer hochwertigen WG zu mieten, perfekt geeignet für Berufstätige.

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