4-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze zu Luxemburg und Belgien präsentiert sich die Residenz Optimum als Ruhepol, wo zeitgenössische Architektur und Grünflächen harmonieren. Sie liegt an der Route d'Arlon und profitiert von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportinfrastruktur und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Steinfort, dynamisch und freundlich, besticht durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine sowie eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und den direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

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Ein intimes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem Referenzakteur in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energieklasse AAA

- Geothermie / Geokühlung & reversible Fußbodenheizung

- Dual-Flow-Lüftung & verbesserte Dämmung

- Dreifachverglasung Holz/Alu

- Vorinstallation für Elektro-Ladestationen & Fahrradräume

- Hochwertige Ausstattungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Private Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist wie ein hängendes Einfamilienhaus gestaltet: großzügige Räume, große Fensterfronten, optimale Helligkeit und Verlängerung nach außen.

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Dieses Penthouse mit 178,99 m2 (185,09 m2 laut Kataster) besticht durch seine Raumgestaltung und seine gehobene Ausstattung. Es besteht aus:

- Einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC

- Drei komfortablen Schlafzimmern

- Einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang nach außen

- Zwei schönen Duschbädern mit WC

- Einem Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum

- Einer Loggia von 12 m2

- Einer Terrasse von 16 m2 und einer zweiten Terrasse von 23 m2

Zusätzliche Vorteile:

- Private Keller inklusive

- Inklusive Parkplatz in der Garage

- Aufzug, der alle Ebenen bedient

- Waschküche und zahlreiche integrierte Staumöglichkeiten

- Gemeinschaftsgarten mit Landschaftsbau und gemeinsame Räume

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Verkaufspreis: 1.623.075 € (MwSt. 3%)

Adresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu