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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Howald

2 Zimmer

550 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
61.5 m²
Badezimmer
2
Direkter Kontakt:+352 621 547 474
Howald - Möblierte Wohnung mit 61,5 m², aufgeteilt in 2 Studios
Mietrendite 5 % - Ideal für Investoren
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, in einem gefragten Wohnviertel von Howald, bietet diese im Jahr 2019 von einem Architekten renovierte und neu gestaltete Wohnung eine seltene und besonders rentable Aufteilung. Durch den Einbau von zwei Dachgauben wurde der Raum optimal genutzt und verfügt über eine schöne Helligkeit.
Die Immobilie besteht aus zwei möblierten Studios von jeweils ca. 31 m², vollständig unabhängig und ohne gemeinschaftliche Bereiche. Jede Einheit verfügt über eine eigene gepanzerte Eingangstür, einen hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche (inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Eines der Badezimmer verfügt über ein Fenster, das andere nicht.
Jedes Studio kann für 1.200 € pro Monat vermietet werden, was monatliche Gesamteinnahmen von 2.400 € ergibt und einer geschätzten Bruttorendite von etwa 5 % entspricht. Zu beachten: Eines der Studios ist derzeit bis Juli 2026 vermietet, und es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine sofort vermietbare, stabile und rentable Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
Details zur Immobilie
Referenz
18 551
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Baujahr
1987
Kürzliche Renovierung
2019
Preis innerhalb der Schätzung
550.000 €
411.597 € 592.299 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
550 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
61.5 m²
Innenbereich
Schlafzimmer
2
Duschbad
2
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
G
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
550 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Fläche
27,22 km²
Bevölkerungsdichte
603 Einw./km²
Einwohner
16 433 Einw
Agentur
Kloé Immobilier logo
25, rue Roosevelt, L-4662 Differdange (LU)

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