Bauland zum Verkauf in Differdange

Avis aux investisseurs ? projet de 26 studios et 2 commerces : Kloé Immobilier vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces. Superficie totale (utile) du projet: 970 m2 Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce) Activité : Co-living & Retail Contenance du terrain: 4,30 ares. Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2. Total des surfaces servant à l'habitation: 750 m2. La surface des commerces est de 224m2. Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8 Les studios seront entièrement meublés et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée. Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio. Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges). Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros. Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps. La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement. Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l'achèvement du bâtiment. Prix clé en main 7.300.000.- euros. Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.- Pour tout renseignement supplémentaire, contactez-nous.

Avis an Investoren ? Projekt von 26 Studios und 2 Geschäften: Kloé Immobilier bietet Ihnen im Rahmen einer VEFA ein Projekt von 26 Studios und 2 Geschäften an. Gesamte Fläche (nutzbar) des Projekts: 970 m2 Art der Konstruktion/Eigentum: gemischte Nutzung (Wohnen + Gewerbe) Aktivität: Co-Living & Einzelhandel Grundstücksgröße: 4,30 Ar. Die Flächen der Studios/Zimmer variieren zwischen 17m2 und 25m2. Gesamte Wohnfläche: 750 m2. Die Geschäftsfläche beträgt 224m2. Anzahl der Etagen: 6 (-2,-1,0,1,2,3) Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 8 Die Studios werden komplett möbliert sein und verfügen über eine Dusche und eine private Küchenzeile. Die geschätzte monatliche Miete pro Studio inklusive Nebenkosten variiert zwischen 900.- und 1.000.- Euro, abhängig von der Fläche des Studios. Die Miete für die Gewerberäume (200m2) wird auf +/- 23 Euro/m2 mit insgesamt etwa 6.200 Euro pro Monat (zzgl. Nebenkosten) geschätzt. Die monatliche Gesamtsumme für alle Studios und Geschäfte wird etwa 32.200.- Euro betragen. Alle Genehmigungen liegen vor, um den Bau ohne Zeitverluste zu beginnen. Der Abriss zweier Gebäude ist vor Beginn der Arbeiten vorzusehen. Eine Bauzeit von 24 Monaten ist für den Bau und die Fertigstellung des Gebäudes vorgesehen. Schlüsselfertiger Preis 7.300.000.- Euro. Ein Kauf ohne Bauvertrag wäre ebenfalls zum Preis von 2.850.000.- Euro möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.