4-Zimmer-Penthouse zum Verkauf in Steinfort

STEINFORT - Zwischen Natur und Exzellenz.

An der Grenze zu Luxemburg und Belgien offenbart sich die Residenz Optimum als Oase der Ruhe, in der zeitgenössische Architektur und Grünflächen harmonieren. Sie befindet sich an der Route d'Arlon und profitiert von einer strategischen Lage: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Steinfort, dynamisch und gesellig, verführt durch ihre Lebensqualität: Wanderwege, Radwege, kulturelle und sportliche Vereine sowie eine optimale Mobilität dank der Autobahn A6, dem Bahnhof Kleinbettingen und den direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Brüssel.

*****

Ein intim gehaltenes Projekt mit nur 10 Wohnungen, entworfen von Kaell Architectes und entwickelt von SOLUDEC Development, einem Referenzakteur in Luxemburg.

Optimum vereint Eleganz und Nachhaltigkeit:

- Energieklasse AAA

- Geothermie / Geocooling & reversible Fußbodenheizung

- Dual-Flow-Lüftung & verbesserte Isolation

- Dreifachverglasung Holz/Alu

- Vorinstallation für Elektro-Ladestationen & Fahrradräume

- Hochwertige Ausstattungen (Duravit, Hansgrohe, Berloni)

- Privatische Gärten, Loggien oder Terrassen je nach Einheit

Jede Wohnung ist wie ein individuelles Haus in der Luft konzipiert: großzügige Volumen, große Fensterfronten, optimale Helligkeit und Verbindung zur Außenwelt.

*****

Diese Penthouse-Wohnung von 179,19 m² (185,97 m² laut Kataster) überzeugt durch ihre Aufteilung und ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Sie besteht aus:

- Einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC

- Drei komfortablen Schlafzimmern

- Einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang nach draußen

- Zwei schönen Duschbädern mit WC

- Einem Eingangsbereich mit separatem WC und Abstellraum

- Einer Loggia von 12 m²

- Einer Terrasse von 16 m² und einer zweiten Terrasse von 21 m²

Zusätzliche Vorteile:

- Inklusive privat angelegtem Keller

- Inklusive Parkplatz in der Innenliegend

- Aufzug, der alle Etagen bedient

- Waschraum und zahlreiche integrierte Abstellmöglichkeiten

- Gemeinschaftsgarten mit Landschaftsgestaltung und gemeinschaftlichen Räumen

*****

Verkaufspreis: 1.630.633 € (Umsatzsteuer 3%)

Adresse: 44 Route d'Arlon - L-8410 Steinfort

Kontaktieren Sie Bricksquare noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: +352 20 60 11 90 - www.residence-optimum.lu