4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Blaschette

LOT 8A - Zweifamilien-Doppelhaushälfte - Standing-Projekt

Ein Luxusprojekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach, das ein Zweifamilien-Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Gesamtfläche von 219 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung in Blaschette (Gemeinde Lorentzweiler), zwischen Luxemburg-Stadt und Mersch, nur 20 Minuten von Luxemburg-Kirchberg entfernt, anbietet.

Das Haus genießt einen freien Panoramablick auf die Natur und bietet ein friedliches und privilegiertes Lebensumfeld, eine seltene Situation auf dem Markt.

Hohe Energieeffizienz = Komfort & Einsparungen

Dieses nach hohen Energiestandards konzipierte Haus garantiert optimalen Komfort und ermöglicht gleichzeitig echte langfristige Energieeinsparungen.

Stärken :

- Friedliche und grüne Wohnumgebung

- Zeitgenössische Architektur und sorgfältige Verarbeitung

- Hohe Energieeffizienz ( A+,A+,A+): Komfort und dauerhafte Einsparungen

- Schneller Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Dienstleistungen

- Erleichterte Mobilität: öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradwege und schneller Zugang zu Hauptverkehrsstraßen

- Außergewöhnlicher Panoramablick auf die Natur

- Sichere und nachhaltige Investition, unterzeichnet von Arend & Fischbach

Anordnung der Räume

Gartengeschoss

Offene Küche mit Esszimmer mit Zugang zur 10,69 m² großen Terrasse und zum Garten, Waschküche, separates WC, Lagerraum, Technikraum

Erdgeschoss

Eingangshalle, helles Wohnzimmer, Garage

1. Stock

Nachthalle, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss

Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, Abstellraum

Preisangabe mit 3 % MwSt. für Hauptwohnsitz.

(vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung durch die zuständige Behörde)

UMGEBUNG

Im Zentrum von Lorentzweiler (3 min mit dem Auto) gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Friseuren, verschiedenen Cafés und einen Bankautomaten. Eine Apotheke und eine Bäckerei sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine TOTAL-Tankstelle befindet sich direkt neben der Autobahnauffahrt zur A7.

In der Nachbarschaft (14 Min.) befindet sich auch der "Mierscherbierg" mit all seinen Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum "Topas" und das "Walfer Shopping Center" bieten Ihnen eine große Auswahl an Restaurants, Bekleidungsgeschäften, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Die neue Prüfstelle in Lorentzweiler erleichtert Ihnen die technische Kontrolle Ihres Fahrzeugs.

Entspannen Sie sich im Wellnessbereich "PIDAL", der ein Schwimmbad, ein Spa, einen Fitnessraum und ein Restaurant bietet und nur 10 Autominuten entfernt ist. Eine neue Sporthalle, Beachvolleyballfelder, ein Tennisplatz und ein Fußballplatz sind nur wenige Autominuten entfernt.

Blaschette ist perfekt für Naturfreunde. Das Dorf ist von Wald umgeben. Der 9 km lange Lorentzweiler-Wanderweg und der Lehrpfad "Op Kuelent" versprechen Mountainbike-Touren und herrliche Wanderwege durch das Guttland.

Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man zwischen Ettelbrück und Luxemburg auf dem Alzette-Radweg fahren.

SCHULEN:

Vorschule und Grundschule:

Zyklus 1: Schulgebäude "Jos Wohlfart".

Zyklus 2-4: Ecole Centrale

Maison relais Lorentzweiler

Krippe Zwergenhaus

Gymnasien:

Lycée Ermesinde Mersch

Klassisches Gymnasium Diekirch

Lycée Technique Agricole Ettelbruck (Technisches Gymnasium)

Gymnasien Limpertsberg

TRANSPORT/BUS

In Blaschette bedient die Buslinie 235 die Bushaltestelle "rue de Fischbach" und ermöglicht z. B. einen direkten Transport nach Lorentzweiler Gare und Eisenborn.

Der Bahnhof Lorentzweiler ist in nur 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges - Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Gare ist in 15 Minuten mit dem Zug erreichbar. Die Buslinie 111 fährt die Haltestelle Luxemburg, Badanstalt und den Bahnhof Mersch an.

Linie 235: Eisenborn - Lorentzweiler.

Linie 111: Lux-Kirchberg - Lorentzweiler - Mersch, Bahnhof.

Entfernungen

Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km

Stade Jean Donnersbach: 5 km

Gemeindeverwaltung von Lorentzweiler: 3 km

Bahnhof Lorentzweiler: 3 km

Shopping-Center Mersch: 10 km

Gymnasium Mersch: 9 km

Gymnasium Limpertsberg: 15 km

Flughafen Luxemburg: 13 km

Luxemburg-Stadt: 15 km

Restaurants: 5 km

Bäckerei: 5 km

Servior am Park: 4 km

PIDAL: 7 km

Walfer Shopping Center: 7 km