4-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf in Steinfort
4 Zimmer
1 195 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
4
Wohnfläche
378.15 m²
Maison de ville avec cellule commerciale et grand entrepôt – centre de Steinfort
Située en plein centre de Steinfort, cette maison de ville originale développe près de 400 m² de surfaces totales et se distingue par sa polyvalence exceptionnelle, rare sur le marché local.
Organisation des espaces :
🬠Rez-de-chaussée : surface commerciale en activité, assurant un revenu locatif immédiat
ðŸ Étages : espaces d’habitation (maison ou appartements selon projet)
🚗🧱 À l’arrière : entrepôt / garage de ±130 m² en seconde ligne, avec accès indépendant
Un bien aux multiples visages :
- Résidence principale avec revenus locatifs intégrés
- Maison de ville avec garage / atelier / stockage rare en centre
- Projet familial ou patrimonial avec restructuration possible (studios, coliving, bureaux – sous réserve d’accord communal)
Points forts :
✅ Emplacement central et recherché
✅ Revenus existants sécurisant l’opération
✅ Volumes exploitables et évolutifs
✅ Alternative crédible à une maison classique, avec valeur économique intégrée
💡 Une opportunité unique pour ceux qui veulent habiter un bien qui travaille aussi pour eux.
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Situated in the centre of Steinfort, this multi-use townhouse offers close to 400 sqm of total floor space and stands out for its flexibility and long-term potential — a rare opportunity on the local market.
Layout:
🬠Ground floor: operating commercial unit generating stable rental income
ðŸ Upper floors: residential spaces (single-family home or apartments depending on project)
🚗🧱 At the rear: approx. 130 sqm warehouse / garage on a second line, with independent access
Multiple usage possibilities:
Primary residence with integrated rental income
Townhouse with rare central garage / workshop / storage space
Family or long-term investment project with potential restructuring (studios, co-living, offices – subject to municipal approval)
Key strengths:
✅ Highly sought-after central location
✅ Existing rental income securing the acquisition
✅ Flexible, evolutive volumes
✅ A strong alternative to a traditional townhouse, with built-in economic value
💡 A unique opportunity for buyers seeking a home that also generates income and long-term value.
Details zur Immobilie
- Referenz
- 18 044
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Einfamilienhaus
- Zimmer
- 4
Preis innerhalb der Schätzung
1.195.000 €
1.277.904 € (min)1.838.935 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 195 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
378.15 m²
Innenbereich
Schlafzimmer
4
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
G
Hypothekenrechner
Agentur
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