1-Zimmer-Studio zum Verkauf in Redange-sur-Attert

Kuscheliges und funktionales Studio von 24 m² im Dachgeschoss, perfekt angeordnet, um jeden Quadratmeter intelligent zu optimieren und gleichzeitig den einzigartigen architektonischen Charme der schrägen Dachflächen zu genießen.

Der Hauptwohnraum von 16 m² harmoniert den Wohnbereich und die Schlafnische in einem originalen Volumen unter dem Dach. Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Hochbett einzubauen, um den Platz am Boden freizugeben und einen echten Wohnbereich darunter zu schaffen (maximale Deckenhöhe 3,00 m im Zentrum ermöglicht es). Arbeits- und Homeofficefläche in Fensternähe möglich. Clevere Stauraumlösungen nutzen die Schräge mit maßgefertigten Schränken und Regalen.

Die ausgestattete Küchenzeile mit 3 m² Länge ist so konzipiert, dass sie alles Notwendige fürs tägliche Leben trotz ihrer kompakten Größe bietet: 2 Kochfelder, Unterbaukühlschrank, integrierte Mikrowelle, Edelstahlspüle mit Abtropfbereich, hoch und niedrig Stauraum, Arbeitsplatte aus strapazierfähigem Laminat. Ausreichend, um einfach für eine Person zu kochen.

Großes Velux-Dachfenster 114 × 118 bringt den ganzen Tag über großzügiges Zenithlicht, ungehinderte Sicht auf den Himmel und die umliegenden Dächer. Elektrisches Solar-Rollladen und integrierte Fliegengitter. Moderne und kompakte Nasszelle von 3 m² mit italienischer Dusche 80 × 80, wandhängendem Waschbecken für Platzersparnis und wandhängendem WC. Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung. Einfache Lüftungsanlage, elektrische Heizung mit modernen Infrarot-Radiatoren.

Der niedrigste Einstiegspreis der Wohnanlage für eine neue Immobilie in einer modernen Eigentümergemeinschaft mit Aufzug, Parkplatz und Keller. Ideal für eine sehr rentable Investition in den Mietmarkt oder den Erstkauf für Studenten/junge Berufstätige.

KONFIGURATION :

? Hauptraum im Dachgeschoss: 16 m²

? Ausgestattete Küchenzeile: 3 m²

? Kompakte Nasszelle: 3 m² (Dusche + WC)

? Flure: 2 m²

? Untergeschosskeller: 2 m²

? 1 privater Parkplatz

Inklusive Ausstattung :

? Küchenzeile: 2 Kochfelder, Unterbaukühlschrank, Mikrowelle, Spüle

? BZ: Dusche 80 × 80, wandhängendes Waschbecken, wandhängendes WC, LED-Spiegel

? Elektrisches Solar-Velux 114 × 118 + Fliegengitter

? Heizung: Infrarot-Elektroheizkörper

? Maßgefertigte Stauraumlösungen

Möglichkeit Hochbett (max. Höhe 3,00 m erlaubt)

Höhen: 2,00 m Außenwände / 3,00 m Zentrum

Geschätzte Nebenkosten: 60 - 80 €/Monat (die niedrigsten der Anlage)

HERVORRAGENDE PUNKTE :

? Niedrigster Preis des Projekts (180.000 €)

? Maximale Mietrendite 5,5% netto

? Zugang zu allen Budgetkategorien

? Ultra-niedrige Nebenkosten (Einsparungen)

? Hohe Nachfrage nach Studiovermietungen in Luxemburg

? Charme des Dachraums mit Mansardendach

? Großes Velux-Fenster (Zenithlicht)

? Ungehinderte Sicht auf Himmel und Dächer

? Möglichkeit Hochbett (Platzersparnis)

? Optimierter Stauraum in der Schräge

? 1 Parkplatz inklusive (selten für 24 m²)

? Kellerräume 2 m²

? Aufzug bis zur obersten Etage

? 10 Jahre Garantie auf das Neubaugebäude

? Einfacher Weiterverkauf (attraktiver Preis)

? Perfekte erste Investition