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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
1 Zimmer
425 000 €
Fairer Preis
Zimmer
1
Wohnfläche
51.66 m²
Badezimmer
1
shesaidyes.lu
Podcast: shesaidyes.lu/podcast
Stories: shesaidyes.lu/stories
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Diese vollständig renovierte 1-Zimmer-Eckwohnung bietet einen frischen und modernen Wohnraum. Sie befindet sich in der Nähe von Geschäften, Schulen, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist bezugsfertig, einfach zu leben und für Komfort und Alltagstil gebaut.
>>> Immobilienübersicht
Dies ist eine helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kürzlich aktualisierten Gebäudes. Die Ecklage bringt natürliches Licht in jeden Teil des Hauses.
Die umfassende Renovierung im Jahr 2025 fügte hochwertige Ausstattungen, eine maßgeschneiderte Küche und warme, einfache Materialien hinzu. Das Ergebnis ist ein sauberes, ruhiges und zeitgenössisches Umfeld, das sich von dem Moment an gut anfühlt, in dem man eintritt.
>>> Wichtige Fakten
* Preis: 425.000 €
* 1-Zimmer-Wohnung ? 51,66 m²
* Schlafzimmer: 1
* Badezimmer: 1 (Duschkabine)
* WC: 1
* Ebene: 0
* 1 Duschbad ? 1 WC
* Privatkeller: 7,26 m²
* Renoviert 2025
* Jetzt verfügbar
* Kein Parkplatz
>>> Highlights & Annehmlichkeiten
* Historisches Gebäude mit Haussmann-Details
* Ecklage mit Helligkeit und panoramischem Straßenblick
* Brandneue Einbauküche
* PVC-Tischlereien
* Dreifachverglasung & elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Doppel-Flow-Lüftung
* Niedrige Gemeinschaftskosten (kein Aufzug, kleine Gemeinschaftsflächen)
* Hochwertige Ausführungen
* Energieausweis: B ? C
* Gemeinschafts-Wäscherei im Gebäude
* Gas-Kondensationskessel
* Versicherung über 10 Jahre von FOYER enthalten
* Vollständiges Projekt unter der Aufsicht des Kontrollamtes OGC
>>> Leben im Herzen von Esch-sur-Alzette: 37 rue des Champs L4052 Esch/Alzette
Die Résidence Campo ist ein Eckgebäude im Zentrum von Esch-sur-Alzette.
Es ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt und 100 Meter vom Parkplatz Victor Hugo.
Komplett umgestaltet in 5 elegante Einheiten, verbindet die Residenz Erbe und modernen Komfort.
Die Fassade hat schöne Linien, Verzierungen und Paris-inspirierte Details. Innen bietet jede Wohnung warme Volumina, hohe Decken und ein Gefühl zeitloser Eleganz.
Es ist ein perfektes Beispiel dafür, wie Vergangenheit und Gegenwart verschmelzen können, um ein Zuhause mit Seele zu schaffen ? etwas, das tief luxemburgisch ist.
>>> Verkehr & Zugang
* Autobahnen A4, A13, B40
* Nationalstraßen N4 und N31
* Zwei Bahnhöfe: Esch-sur-Alzette und Belval-Université
* Direkte Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, zur französischen Grenze und zu allen Städten in den ?Terres Rouges?
Die Stadt entwickelt sich auch schnell:
* Bald: Europas längste Fahrradbücke, die Esch mit Belval verbindet (2 km)
* Starke Entwicklung der sanften Mobilitätsrouten
* Zukünftige Schnelltrambahn, die Esch mit Luxemburg-Stadt verbindet
Esch wird zu einer echten Alternative für Menschen, die in einem lebendigen und wachsenden städtischen Gebiet leben oder investieren wollen.
>>> Résidence Campo ? Luxemburg Stadt
* Mit dem Auto ? 18 Min ? Luxemburg Stadt
* Mit dem Auto ? 24 Min ? Kirchberg
* Mit der Straßenbahn/Zug ? 24 Min ? Hauptbahnhof
* Mit dem Auto ? 24 Min ? Flughafen
>>> Résidence Campo ? Belval
* Mit dem Auto ? 6 Min ? Autobahn A4 ? A13 ? 31 ? D16
* Mit dem Auto ? 8 Min ? Belval Plaza
* Mit dem Auto ? 8 Min ? Rockhal
* Mit dem Auto ? 6 Min ? Universität Luxemburg (Belval)
* Mit dem Fahrrad ? 13 Min ? Belval
* Zu Fuß ? 4 Min ? Rathaus
* Zu Fuß ? 10 Min ? Esch Hauptbahnhof
Details zur Immobilie
- Referenz
- 17 836
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
425.000 €
324.677 € (min)452.195 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
425 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
51.66 m²
Innenbereich
Schlafzimmer
Duschbad
AUSSENBEREICH
Untergeschoss
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
B
Wärmeschutzklasse
C
Andere Vorteile
Proximitäten
BahnhofFlughafenLädenParkStraßenbahnUniversität
Hypothekenrechner
Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
Agentur
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