2-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Eine zeitgenössische Duplexwohnung im 1. und 2. Stock, renoviert im Jahr 2025.

Allgemeine Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Duplexwohnung mit 76,96 m² befindet sich in einer kürzlich renovierten Residenz. Die Hauptebene verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer eleganten weißen Küche und warmem Holzboden. Eine Metalltreppe führt zur oberen Etage. Dort finden Sie zwei ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer, darunter eines mit Platz für eine große Garderobe.

Wichtige Fakten

* Preis: 595.000 €

* 2 Schlafzimmer Wohnung ? 76,96 m²

* Schlafzimmer: 2

* Duschraum: 1

* WC: 2

* Ebenen: 1 & 2

* Ausblick: offener Stadtblick

* Privater Keller: 8,29 m²

* Renoviert im Jahr 2025

* Jetzt verfügbar

* Kein Parkplatz

Highlights & Annehmlichkeiten

* Historisches Gebäude mit Haussmann-Stilelementen

* Duplex, das Helligkeit und panoramischen Straßenblick bietet

* Neu eingerichtete Küche

* PVC-Fenster

* Dreifachverglasung & elektrische Rolläden

* Fußbodenheizung

* Doppeltstrombelüftung

* Niedrige Eigentumsgebühren (kein Aufzug, kleine Gemeinschaftsbereiche)

* Hochwertige Ausstattungen

* Energiepass: B ? C

* Gemeinschaftswaschküche im Gebäude

* Gas-Kondensationskessel

* Zehnjährige Versicherung durch FOYER inkludiert

* Vollständiges Projekt von OGC-Kontrollbüro überwacht

Leben im Herzen von Esch-sur-Alzette: 37 rue des Champs L4052 Esch/Alzette

Die Résidence Campo ist ein Eckgebäude im Zentrum von Esch-sur-Alzette.

Es ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und 100 Meter vom Parkplatz Victor Hugo entfernt.

Komplett umgestaltet in 5 Einheiten, vereint die Residenz Erbe und modernen Komfort.

Ihre Fassade hat schöne Linien, Stuck und von Paris inspirierte Details. Im Inneren bietet jede Wohnung warme Volumen und hohe Decken.

Transport & Zugang

* Autobahnen A4, A13, B40

* Bundesstraßen N4 und N31

* Zwei Bahnhöfe: Esch-sur-Alzette und Belval-Université

* Direkte Verbindungen nach Luxemburg Stadt, zur französischen Grenze und in alle Städte der ?Terres Rouges?

Die Stadt entwickelt sich ebenfalls schnell:

* Bald: Europas längste Radbrücke, die Esch mit Belval verbindet (2 km)

* Starke Entwicklung von sanften Mobilitätsrouten

* Zukünftige Schnellstraßenbahnverbindung zwischen Esch und Luxemburg Stadt

Esch wird zu einer echten Alternative für Menschen, die in einer lebendigen und wachsenden urbanen Umgebung leben oder investieren möchten.

Résidence Campo -> Luxemburg Stadt

Mit dem Auto - 18 Min -> Luxemburg Stadt

Mit dem Auto - 24 Min -> Kirchberg

Mit der Tram/Zug - 24 Min -> Hauptbahnhof

Mit dem Auto - 24 Min -> Flughafen

Résidence Campo -> Belval

Mit dem Auto - 6 Min -> Autobahn A4 ? A13 ? 31 ? D16

Mit dem Auto - 8 Min -> Belval Plaza

Mit dem Auto - 8 Min -> Rockhal

Mit dem Auto - 6 Min -> Universität Luxemburg (Belval)

Mit dem Fahrrad - 13 Min -> Belval

Zu Fuß - 4 Min -> Rathaus

Zu Fuß - 10 Min -> Esch Hauptbahnhof