1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

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Eine helle, vollständig renovierte Wohnung in modernem Stil. Diese 55 m² große Eckwohnung bietet viel Tageslicht, eine neue Einbauküche und einen durchdachten Grundriss, der jeden Raum bestmöglich nutzt. Es ist eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung in einer lebhaften Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu besitzen.

>>> Über die Immobilie

Das Wohnzimmer hat einen schrägen Grundriss mit mehreren Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Warmer Holzfußboden harmoniert mit weißen Wänden und einer maßgeschneiderten Küche, ausgestattet mit Bosch-Geräten. Das neue Duschbad bietet sanfte Töne und moderne Materialien. Es umfasst eine begehbare Regendusche, saubere Fliesen und diskrete Aufbewahrung. Das Schlafzimmer ist ruhig, geräumig und perfekt zum Ausruhen.

>>> Eckdaten

* Preis: 450.000 €

* 1-Zimmer-Wohnung ? 55,13 m²

* Schlafzimmer: 1

* WC: 1

* Ebene: 1

* 1 Duschbad ? 1 WC

* Privater Keller: 7,56 m²

* Renoviert 2025

* Sofort verfügbar

* Kein Parken

>>> Highlights & Annehmlichkeiten

* Historisches Gebäude mit Haussmann-Stil Details

* Eckausrichtung mit Helligkeit und panoramischem Straßenblick

* Brandneue Einbauküche

* PVC-Tischlerei

* Dreifachverglasung & elektrische Rollläden

* Fußbodenheizung

* Doppel-Flow-Ventilation

* Geringe Eigentumswohngebühren (kein Aufzug, kleine Gemeinschaftsflächen)

* Hochwertige Oberflächen

* Energiepass: B ? C

* Geteilte Waschküche im Gebäude

* Gas-Kondensationskessel

* Zehnjährige Versicherung von FOYER enthalten

* Vollständiges Projekt unter Aufsicht des OGC-Kontrollbüros

>>> Wohnen im Herzen von Esch-sur-Alzette: 37 rue des Champs L4052 Esch/Alzette

Die Résidence Campo ist ein Eckgebäude im Zentrum von Esch-sur-Alzette. Es ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und 100 Meter vom Parkhaus Victor Hugo entfernt.

Komplett umgestaltet in 5 elegante Einheiten, vereint die Residenz Erbe und modernen Komfort. Ihre Fassade hat schöne Linien, Stuckarbeiten und von Paris inspirierte Details. Innen bietet jede Wohnung schöne Volumen und hohe Decken.

>>> Transport & Zugang

Zugang zu:

* Autobahnen A4, A13, B40

* Nationalstraßen N4 und N31

* Zwei Bahnhöfe: Esch-sur-Alzette und Belval-Université

* Direkte Verbindungen nach Luxemburg Stadt, zur französischen Grenze und in alle Städte der ?Terres Rouges?

Die Stadt entwickelt sich ebenfalls schnell:

* Bald: Europas längste Radbrücke, die Esch mit Belval verbindet (2 km)

* Starke Entwicklung von sanften Mobilitätsrouten

* Zukünftige Schnellbahnverbindung zwischen Esch und Luxemburg Stadt

Esch wird zu einer echten Alternative für Menschen, die in einem lebendigen und wachsenden urbanen Gebiet wohnen oder investieren möchten.

>>> Résidence Campo ? Luxemburg Stadt

* Mit dem Auto ? 18 Min ? Luxemburg Stadt

* Mit dem Auto ? 24 Min ? Kirchberg

* Mit der Straßenbahn/Zug ? 24 Min ? Hauptbahnhof

* Mit dem Auto ? 24 Min ? Flughafen

>>>Résidence Campo ? Belval

* Mit dem Auto ? 6 Min ? Autobahn A4 ? A13 ? 31 ? D16

* Mit dem Auto ? 8 Min ? Belval Plaza

* Mit dem Auto ? 8 Min ? Rockhal

* Mit dem Auto ? 6 Min ? Universität Luxemburg (Belval)

* Mit dem Fahrrad ? 13 Min ? Belval

* Zu Fuß ? 4 Min ? Rathaus

* Zu Fuß ? 10 Min ? Esch Hauptbahnhof