3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Biwer

***UNTER KOMPROMISSEN***

Die Agentur ETECO bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen zum Verkauf an. Es befindet sich in Biwer, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und 10 Minuten von Junglinster entfernt.

Das Haus verfügt über zwei große Terrassen sowie zwei überdachte Parkplätze. Diese helle Immobilie wurde 2025 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² (Gesamtfläche: 164 m²). Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende Oktober 2025 geplant.

Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:

EG: 1 Schlafzimmer mit Bad und mit Zugang zur Terrasse, Eingangshalle, separates WC und ein geschlossener Raum für die Waschmaschine und den Trockner.

1. Stock: Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein großes Wohnzimmer.

2. Stock: 2 Schlafzimmer, eine Nachthalle, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.

Außen: 2 überdachte Stellplätze,

Gemeinschaftsbereich: Heizraum (Technikraum) und eine gemeinsame Eingangshalle.

Technische Informationen: Neubau 2025, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung mit angeschlossenem Thermostat, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Außenbeleuchtung, individueller Zähler, Energieklasse B/B.

Die angegebenen Preise beinhalten den Preis der Immobilie mit den Außenstellplätzen, den Anteilspreis des Grundstücks und die Kosten für Architekten und Ingenieure inkl. 3 % und 17 % MwSt. vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement, des Domaines und der Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder einen Termin können Sie uns gerne telefonisch unter der Nummer +352 621 462 019 kontaktieren.

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