3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Neunhausen
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten, 3 Parkplätze, Renovierungsbedürftig
715 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
118 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
3
Garten
Terrasse
UNTER KAUFVORVERTRAG!
Entdecken Sie mit der Immobilière Viviane Goethals Sàrl diese schöne Doppelhaushälfte, mit einem schönen Garten, das 2011 auf einem Grundstück von 4,06 Ar in Neunhausen, Gemeinde Esch-Sauer, Kanton Wiltz, gebaut wurde.
Nur wenige Minuten vom Obersauer-See entfernt, wird dieses Haus Naturliebhaber und Ruhesuchende begeistern: Wandern, Baden, Wassersport und entspannte Momente am Wasser gehören hier zum Alltag.
ENTFERNUNGEN:
Pommerloch: geräumiges Knauf-Einkaufszentrum mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Parapharmazie und Tankstelle, für einen praktischen und angenehmen Alltag.
WILTZ: 15 km (Bahnhof, Gymnasien, Krankenhaus, Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants, Banken usw)
ETTELBRUCK : 20 km (Bahnhof, Gymnasien, Krankenhaus, Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants, Banken usw)
HEIDERSCHEID : 7 km
Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt, mit stündlichen Verbindungen nach Ettelbruck und Wiltz.
SCHULEN UND KINDEREINRICHTUNGEN:
* Grundschule Campus Eschdorf: 10 min.
* Maison relais Eschdorf / Heiderscheid : 10 min
* Kinderkrippen / Tagesstätten Heiderscheid : 5-8 min
Wohnfläche: ca. 118 m².
Gesamtfläche: 190 m²
ZUSAMMENSETZUNG DES HAUSES:
ERDGESCHOSS: (Wohnfläche 55,22 m²)
Eingangshalle / großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse / schöne, voll ausgestattete Küche / separates WC / geräumige Garage für zwei Autos, mit ausziehbarer Treppe für Lagerraum entlang der gesamten Garage
ERSTER STOCK (Wohnfläche 53,49 m²)
Nachthalle / 3 Schlafzimmer / schönes Badezimmer mit Badewanne und WC
UNTERGESCHOSS: Grundfläche 59,56 m².
Duschraum mit WC - Waschküche - 2 Kellerräume, von denen einer in ein Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden kann - Technikraum / Heizungsraum
AUSSENBEREICH:
Die Immobilie verfügt über 2 private Parkplätze, mit zusätzlichen öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.
TECHNISCHE MERKMALE:
- Baujahr 2011 von Tradilux.
- Energieeffizienzklasse: E/E
- Dach aus isolierten Ziegeln
- Bodenplatten aus Beton
- Neue Heizungsanlage (Heizöl) 2015
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde
Maklerhonorar: zu Lasten des Verkäufers
📞 Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Tel.: +352 621 203 585
Email: viviane@immogoethals.lu
Der für die Immobilie zuständige Makler
VG
Viviane GOETHALS
Details zur Immobilie
- Referenz
- 17 587
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- Frei
- Baujahr
- 2011
- Kürzliche Renovierung
- 2015
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
715 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
118 m²
Innenbereich
Empfangshalle
Wohnzimmer
Einbauküche
Toilette
Schlafzimmer
3
AUSSENBEREICH
Grundstück
406 m²
Terrasse
24 m²
Garage
Außensargplatz
2
Garten
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
E
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GlasfaserInternet
Komfort
Glasfaser
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
AlarmanlageEinfachverglasung KunststoffZaun
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Sonstig
Fliegengitter
Hypothekenrechner
Gemeinde Esch-Sauer
Ob Sie einen Umzug in diese malerische Region planen oder darüber nachdenken, sich hier niederzulassen, lassen Sie sich von uns alles zeigen, was Esch/Sauer zu bieten hat.
- Fläche
- 51,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 61 Einw./km²
- Einwohner
- 3 129 Einw
Agentur
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