3-Zimmer-Triplex zum Verkauf in Ernzen
Übersicht: Triplex mit Terrasse / Balkon, 1 Parkplatz, Hervorragender Zustand
765 000 €
Fairer Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
1
Terrasse
Wunderschöne Dreifamilienwohnung mit eigenem Eingang, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Waldes gelegen.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor, separater Technikraum mit direktem Zugang zum Haus.
- Helle und freundliche Eingangshalle
- Duschraum mit Wellness/Hammam
- Autoabstellplatz vor der Garage
1 Stockwerk
- Flur
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Mit Holz befeuerter Kamin.
- Halbseparierte Einbauküche mit drei Schiebetüren aus Opalglas.
- Separates WC
Klimaanlage
Eine Wangentreppe aus hochwertigem Stahl mit Holzstufen und Glasgeländern führt über ein Glaspodest in den zweiten Stock
2. Stock
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Zweites Schlafzimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt
- Überdachter Balkon mit Blick auf den Wald, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.
- Großes, helles Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken und maßgefertigte Schränke). Veluxfenster mit Regensensor
3 Velux-Fenster mit Regensensoren transportieren das Licht ins Treppenhaus, was eine offene und helle Atmosphäre schafft.
Massivholztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
Ausgebauter Dachboden :
Offener Bereich mit Einbauschränken und Duschecke, Waschbecken mit Möbeln.
2 Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Mückennetze und Sonnenschutzrollos).
Klimaanlage
Renovierungen und Modernisierungen im Jahr 2021:
- Innenanstrich im gesamten Haus
- Reinigung der Fassade
- Badezimmer: Fliesen, Sanitäranlagen, Armaturen
- Küche: Keramikspüle V&B, amerikanischer Kühlschrank, Miele-Geschirrspüler.
- Klimaanlage auf drei Etagen
- Installation einer Wasserenthärtungsanlage
- Erneuerung der Moskitonetze im gesamten Haus.
- Verglastes Treppenhaus
Ergänzende Informationen:
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Husky-Staubsaugersystem
- Bewegungsmelder für Licht im Flur und im Treppenhaus
- Anschluss für Glasfaser vorgesehen
Annehmlichkeiten und Infrastrukturen:
Maison Relais, Grundschule, Sport- und Musikvereine, Schwimmbad, Gastronomie, Ärzte und häusliche Pflege in der Gemeinde Larochette.
Entfernungen:
Bushaltestelle und Fahrradweg 50 Meter entfernt.
Supermarkt/Tankstelle in Larochette 2 km.
Luxemburg Stadt, Kirchberg (Banken- und Finanzviertel), Flughafen Findel 25 km.
Diekirch 14 km
Mersch 12 km
Junglinster 10 km
Das "Müllertal", ein beliebtes Wandergebiet, ist 10 Minuten entfernt.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Oxana GRUZDA
agent immobilier diplomé
Details zur Immobilie
- Referenz
- 17 028
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Triplex
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Stand der Immobilie
- Luxuriös
- Baujahr
- 2007
- Kürzliche Renovierung
- 2021
Preis innerhalb der Schätzung
765.000 €
593.815 € (min)854.515 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
765 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toilette
AUSSENBEREICH
Garage
Balkon
2
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
E
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GegensprechanlageInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatSauna
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
BusFlughafenGrundschuleStadtzentrum
Hypothekenrechner
Gemeinde Larochette
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Geschichte, Natur und Geselligkeit vereint, ist Larochette der ideale Ort für Sie.
- Fläche
- 15,28 km²
- Bevölkerungsdichte
- 143 Einw./km²
- Einwohner
- 2 208 Einw
Agentur
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