3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Holzem

***CÔTÉ SUD*** - HOLZEM / MAMER

**IM BAU** - Festpreise

Die vier Zweifamilienhäuser, entwickelt von BG PROMOTION in Holzem, in der Gemeinde Mamer, bieten insgesamt 8 exklusiv nach Süden ausgerichtete Duplexwohnungen. Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort konzipiert und zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilungen, optimale Lichtverhältnisse, klare architektonische Linien sowie hochwertige Materialien und Ausführungen aus.

Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, gehört die Gemeinde Mamer zu den besonders gefragten Wohnlagen. Sie überzeugt durch ihr ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig schneller Anbindung an städtische Infrastrukturen sowie an die Europäische Schule Luxemburg II.

Jedes Haus besteht aus zwei Duplexwohnungen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind und einen fließenden sowie funktionalen Übergang zwischen den Etagen gewährleisten.

Erdgeschosswohnung

Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum / Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC. Dank einer großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetür wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten, wodurch Innen- und Außenbereich optimal miteinander verbunden werden.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 22 bis 36 m² bietet eine angenehme Außenatmosphäre mit freiem Blick auf die umliegende Natur.

Wohnung im Obergeschoss

Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie einem separaten WC. Eine große, nach Süden ausgerichtete Schiebetür sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse.

Diese Ebene umfasst außerdem einen Abstellraum / Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und bietet somit idealen Wohnkomfort für Familien. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse mit einer Fläche von ca. 14 m² stellt einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne dar.

Der private Garten ist über die Gemeinschaftsflächen zugänglich, wodurch ein praktischer Zugang gewährleistet wird, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen.

Contact :

BG PROMOTION

Tél. : +352 26 31 00 67

Email : ventes@bgpromotion.lu