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3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Strassen
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze
1 400 000 €
Fairer Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Geräumiges Einfamilienhaus in Strassen zu verkaufen – Gefragte Lage vor den Toren von Luxemburg-Stadt
Dieses Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden im Westen der Hauptstadt, in Strassen, in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das 1995 erbaute Haus bietet eine großzügige Fläche (Gesamtfläche: 237 m²), verteilt auf mehrere Ebenen, unter anderem mit:
• einem großen, hellen Wohn- und Essbereich,
• einer separaten Küche,
• einem Büro, ideal für Homeoffice,
• drei Schlafzimmern,
• einem Badezimmer,
• einem separaten WC im Erdgeschoss,
• einem teilweise ausgebauten Dachboden,
• sowie einem voll unterkellerten Bereich mit Waschküche, Technikräumen und Garage für zwei Fahrzeuge.
Im Außenbereich stehen ein Balkon auf der Vorderseite sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung – ein angenehmer und funktionaler Rahmen für den Alltag.
Das Haus befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand. Die relativ neue Gasheizung ist funktionstüchtig, und es sind kurz- bis mittelfristig keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.
👉 Eine klar strukturierte Immobilie ohne besondere Komplexität, die eine gute Übersicht über Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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### Lage mit nachhaltigem Potenzial
Strassen überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Luxemburg-Stadt, Kirchberg und dem CHL, sowie durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnachsen.
Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von attraktiven zukünftigen Entwicklungen:
• geplante Erweiterung der Straßenbahn
• Bau einer neuen Europäischen Schule
Diese Faktoren stärken langfristig die Wohn- und Investitionsqualität des Standorts.
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### Eine stimmige Immobilie
Durch ihre Lage, ihr Raumangebot und ihren Gesamtzustand stellt diese Immobilie eine solide Option für ein Wohn- oder Anlageprojekt dar – ohne unmittelbaren Handlungsbedarf.
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📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Oikospectrum S.A. (+352 621 773 035 / info@oikospectrum.com).
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Details zur Immobilie
- Referenz
- 16 403
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 3
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1995
Preis innerhalb der Schätzung
1.400.000 €
1.045.429 € (min)1.504.398 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 400 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
190 m²
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
2
Küche
Keller
Dachboden
AUSSENBEREICH
Grundstück
285 m²
Garten
Terrasse
Balkon
Innenparkplatz
2
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
E
Andere Vorteile
Komfort
Kamin
Hypothekenrechner
Gemeinde Strassen
Wenn Sie in einer friedlichen und gut vernetzten Gemeinde leben möchten, entscheiden Sie sich für Strassen. Genießen Sie ein angenehmes Lebensumfeld und zahlreiche Immobilienmöglichkeiten.
- Fläche
- 10,72 km²
- Bevölkerungsdichte
- 983 Einw./km²
- Einwohner
- 10 538 Einw
Agentur
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