4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Niederfeulen

Zu verkaufen in Niederfeulen – Zeitgemäßes Doppelhaus mit Pool und hochwertigen Ausstattungen

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Niederfeulen gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Immobilie ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung vereint. Auf einem Grundstück von über 10 Ar erbaut, überzeugt das Haus durch helle Räume, großzügige Volumen und eine Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist.

Genießen Sie sonnige Tage am privaten Außenpool mit vollständig ausgestattetem Poolhaus – perfekt für Empfänge, gesellige Abende oder Momente der Entspannung. Darüber hinaus bietet das Haus einen privaten Fitnessraum, eine hochwertige Küche mit Abstellraum, großzügige Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit viel Privatsphäre und Komfort.

+++ Highlights +++

Vollständig angelegtes Grundstück von 10,39 Ar

Außenpool (± 48 m²) mit voll ausgestattetem Poolhaus (± 25 m²)

Geräumige Garage für 2 Autos (± 52 m²)

2 Außenstellplätze

3–4 große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer

2 moderne Badezimmer

Privater Fitnessbereich

Hochwertige Ausstattungen und komplette technische Infrastruktur

+++ Objektbeschreibung +++

Grundstücksfläche: ± 10,39 Ar

Wohnfläche: ± 338 m²

Gesamtfläche: ± 562 m²

Nicht bewohnbare Fläche: ± 71 m²

Poolfläche: ± 48 m²

Poolhausfläche: ± 25 m²

Gartengeschoss:

Flur zur Waschküche und zum Essbereich (± 13,29 m²)

Separates WC (± 3,12 m²)

Esszimmer (± 26,43 m²)

Voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (± 28,13 m²)

Wohnzimmer (± 16,54 m²)

Waschküche (± 12,61 m²)

Technikraum 1 (± 11,00 m²)

Fitnessraum (± 30,43 m²)

Technikraum 2 (Pool) (± 18,92 m²)

Erdgeschoss:

Eingangsbereich (± 6,74 m²)

Flur zur Garage (± 16,79 m²)

Garage für 2 Autos (± 52 m²)

2 Außenstellplätze

Flur zu Büro und Schlafzimmer (± 20,03 m²)

Büro/Schlafzimmer (± 22,67 m²)

Elternsuite (± 15,61 m²) mit Ankleide (± 13,19 m²) und Badezimmer (± 14,98 m²)

Obergeschoss:

Nachtflur (± 27,24 m²)

Schlafzimmer (± 22,07 m²)

Schlafzimmer (± 22,07 m²)

Duschbad mit WC (± 15,58 m²)

Dachboden:

Nicht ausbaufähiger Dachboden

+++ Ausstattung & Komfort +++

Alarmsystem

Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

Elektrische Rollläden + automatischer Sonnenschutz

Dreifachverglasung

Holz-/Aluminiumfenster

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstrom-VMC)

Teilweise Hausautomatisierung (Domotik)

Gute Energieeffizienz

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E-Mail: diekirch@b-immobilier.lu

Tel.: +352 26 81 13 99

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