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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Eich
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon
944 700 €
Guter Preis
Zimmer
2
Wohnfläche
101.5 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Neubauprojekt
Dieses Angebot gehört zum folgenden Projekt:
Les Trois Vallées
Gebäude zum Verkauf in Luxembourg-Eich
440.600 € – 1.362.000 €
Claude Konrath bietet Ihnen diese ideal gelegene Wohnung in Luxembourg-Eich an, nur wenige Schritte vom Place d’Eich entfernt und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der ausgewiesene Preis entspricht einem Einführungspreis und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit dar.
Der Wohnungspreis beinhaltet die reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde und im Rahmen eines Erwerbs zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 93,88 m².
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse von 16,02 m² sowie einen privaten Kellerraum von 2,42 m².
Die gewichtete Fläche von 101,5 m² umfasst sämtliche berücksichtigten Flächen und dient zugleich als Grundlage für die Berechnung der Miteigentumsanteile (Tausendstel) im Kataster.
Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage ist zum Preis von 45.000 € inklusive 17 % Mehrwertsteuer verfügbar.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Ende 2028.
Ein zuverlässiges Projekt – Sicherheit für Ihre Investition
Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer von 3 %, und die Baukosten werden während der Bauphase nicht indexiert.
Eine Mehrwertsteuerrückerstattung ist bis zu einem Betrag von 50.000 € möglich, sofern der Käufer seinen Hauptwohnsitz in der Immobilie begründet und die Genehmigung der Steuerbehörde erhält.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +352 33 23 61
oder per E-Mail an ken-konrath@konrath.com
Der für die Immobilie zuständige Makler
Ken KONRATH
Details zur Immobilie
- Referenz
- 15 452
- Etage
- 2
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
Preis innerhalb der Schätzung
944.700 €
800.255 € (min)1.151.587 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
944 700 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
101.5 m²
Etage
2
Innenbereich
Küche
6.18 m²
Wohnzimmer
34.88 m²
Badezimmer / Toilette
6.51 m²
Toilette
1.87 m²
Schlafzimmer
11.79 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
17.09 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugangElektrische JalousienElektrotorGegensprechanlageInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatBrandmeldeanlageGemeinsame Waschküche
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
BrandmeldeanlageVideotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Sonstig
Gemeinsame Waschküche
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusFlughafenGrundschuleHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSekundarschuleStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Agentur
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