3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Goetzingen

Diese 162 m² große Maisonette-Wohnung (154 m² Wohnfläche) befindet sich im 1. und 2. Stock, der obersten Etage einer Residenz mit acht Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone in Götzingen.

Die Wohnräume, die durch eine 8 m² große, nach Südosten ausgerichtete Loggia verlängert werden, genießen einen freien Blick und eine schöne natürliche Helligkeit.

Der Wohnbereich bietet ein großes Wohnzimmer von 65 m² mit Massivparkett und einem Kamin mit Einsatz, der das Wohn- und Esszimmer integriert. Die teilweise offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dieser Bereich wird durch zahlreiche maßgefertigte Schränke ergänzt, darunter Einbauschränke in der Eingangshalle. Ein Büro, ein privater Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine Holztreppe führt zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern (11 m², 12 m² und 21 m²), darunter eine Mastersuite, und zwei Duschbädern, jeweils mit WC, besteht.

Die Nachtflure verfügen ebenfalls über Einbauschränke, während die Kinderzimmer mit maßgefertigten Bücherregalen und einem Ankleidezimmer in einem von ihnen ausgestattet sind. Ein Zugang zu einem geräumigen Dachboden, der viel Stauraum bietet, rundet diese Ebene ab.

Was die Ausstattung betrifft, so sind vier von sieben Fenstern im Wohnbereich mit Mückennetzen ausgestattet. Die solarbetriebenen elektrischen Rollläden (2020) befinden sich auf der Nacht-Etage, während die Wohn-Etage über manuelle Rollläden verfügt.

Die Loggia, die mit Kästen aus Meerespaneelen ausgestattet ist, bietet einen modulierbaren Außenbereich, der sich in einen geselligen Sommeralkoven verwandeln lässt.

Diese Immobilie wird durch einen Keller und zwei Innenparkplätze ergänzt.

Seine Lage ist besonders wertvoll, mit einem Autobahnanschluss und dem Bahnhof von Capellen in ca. 3 km Entfernung, der Europäischen Schule von Mamer in 5 km Entfernung und dem Zentrum von Luxemburg in 11 km Entfernung. Eine Bushaltestelle in 50 m Entfernung bietet alle 15 Minuten eine Verbindung nach Luxemburg-Stadt, und der Schulbus der Europäischen Schule fährt direkt nach Götzingen.

Ein seltenes Objekt, das Volumen, Helligkeit und Lebensqualität vereint, das Sie sofort besichtigen sollten.