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3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
Übersicht: Wohnung mit 2 Parkplätze, Guter Zustand
498 000 €
Fairer Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Collini Welter Immobilière präsentiert Ihnen eine angenehme Wohnung von 86 m2 mit 2 Schlafzimmern in Esch-sur-Alzette.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Residenz mit Aufzug. Sie hat einen freien Blick und ist in gutem Zustand, nachdem sie 2025 renoviert wurde.
Die Wohnung ist gut geschnitten und setzt sich wie folgt zusammen:
- Eine einladende Eingangshalle,
- Zwei geräumige Schlafzimmer,
- Ein Büro, das als Gästezimmer genutzt werden kann (erfüllt nicht die Kriterien eines Schlafzimmers gemäß den geltenden Vorschriften)
- Eine brandneue, funktionale Einbauküche,
- Ein Duschbad,
- Ein separates WC,
- Ein helles Wohnzimmer, das einen schönen Lebensraum bietet.
Im Anhang verfügt die Wohnung außerdem über :
- Ein privater Keller,
- Eine sehr geräumige geschlossene Garage mit Wasseranschluss, elektrischem Tor und Strom,
- Ein Außenparkplatz.
Die Immobilie profitiert von einer kollektiven Gasheizung mit Heizkörpern und kollektiver Warmwasserbereitung.
Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 350 € und decken insbesondere die Kosten für Heizung, Wasser und die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume ab.
Die Wohnung ist sofort frei.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie uns bitte im Büro Nr. Tel. +352 26 66 48 88 oder per E-Mail info@eci.lu.
Die Provision ist vom Verkäufer zu zahlen.
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Alex COLLINI
Details zur Immobilie
- Referenz
- 14 844
- Etage
- 2
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbarkeit
- Frei
- Kürzliche Renovierung
- 2025
Preis innerhalb der Schätzung
498.000 €
387.360 € (min)557.420 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
498 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Etage
2
Innenbereich
Empfangshalle
Schlafzimmer
3
Büro
Einbauküche
Toilette
AUSSENBEREICH
Garage
19.48 m²
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
H
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugGegensprechanlage
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzSchwimmbadSekundarschuleStadtzentrumSupermarktTagesstätteUniversität
Hypothekenrechner
Gemeinde Esch-sur-Alzette
Ob Sie nun planen, sich in dieser dynamischen Gemeinde niederzulassen, oder gerade dabei sind, umzuziehen, lassen Sie uns Ihnen alles zeigen, was Esch-sur-Alzette zu bieten hat.
- Fläche
- 14,35 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 552 Einw./km²
- Einwohner
- 36 625 Einw
Agentur
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