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Lokale & geschäftliche Aktiva zum Verkauf in Leudelange

Übersicht: Lokale & geschäftliche Aktiva mit 1 Parkplatz

1 495 000 €
Fläche gesamt
535 m²
Parkplätze
1
In Leudelange, im Herzen eines begehrten und perfekt angebundenen Stadtviertels, bietet Ihre Immobilienagentur Unicorn Real Estate das Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes zum Verkauf an, ergänzt durch ein freistehendes Haus mit Garage auf einem Grundstück von mehr als 8 Ar entlang der Rue de Cessange.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 300 m² besteht aus einem Café mit Festsaal und Kegelbahn sowie einem separaten Geschäftsraum (ehemalige Metzgerei), ergänzt durch Sanitäranlagen und Nebenräume. Diese großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Fortführung einer bestehenden Tätigkeit oder für ein Projekt zur gewerblichen oder beruflichen Umnutzung.
Das angrenzende Haus mit einer Fläche von ca. 150 m² bietet ein beträchtliches Potenzial, sei es für eine komplette Renovierung, einen Umbau oder einen Abriss, je nach den Anforderungen des Projekts.
Mit ihrer guten Sichtbarkeit, ihren flexiblen Räumlichkeiten und ihrem Wertsteigerungspotenzial bieten dieses Erdgeschoss und dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit für jeden Investor oder Nutzer, der ein maßgeschneidertes Projekt in einer dynamischen Gemeinde mit guter Anbindung an die Stadt Luxemburg sucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Unicorn Real Estate unter +352 26 54 17 17.
Der für die Immobilie zuständige Makler
SJ
SCHULER Jérémy
18, rue du Marché-aux-Herbes
1728 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
14 765
Etage
Erdgeschoss / 3
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Lokale & geschäftliche Aktiva
Baujahr
1972
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 495 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
535 m²
Etage
Erdgeschoss
AUSSENBEREICH
Garage
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
1 495 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Leudelange

Gemeinde Leudelange

Wenn Sie darüber nachdenken, sich in Leudelange niederzulassen oder in Immobilien zu investieren, ist dieser Leitfaden genau das Richtige für Sie!

Fläche
13,57 km²
Bevölkerungsdichte
203 Einw./km²
Einwohner
2 766 Einw
Agentur
Unicorn logo
18, rue du Marché-aux-Herbes, 1728 Luxembourg (LU)

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