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Wohnung zum Verkauf in Howald
Übersicht: Wohnung mit Guter Zustand
500 000 €
Fairer Preis
Wohnfläche
61.5 m²
Badezimmer
2
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, entdecken Sie diese in zwei Studios aufgeteilte Wohnung, die 2019 von einem Architekten renoviert und optimiert wurde und sich in einer begehrten Wohngegend von Howald befindet.
Durch das Hinzufügen von zwei Oberlichtern (Dachgauben) auf jeder Seite wurde die Fläche intelligent optimiert und bietet eine ideale Konfiguration für eine gehobene Wohngemeinschaft oder eine leistungsstarke Mietinvestition.
Zwei möblierte Studios von 31m2 mit zwei separaten gepanzerten Lagertüren bestehen aus :
- einem hellen Wohn-/Schlafzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche.
° Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Küche
- ein Duschbad mit WC und Waschbecken (eines mit Fenster, das andere- ohne)
Jedes Studio kann für 1.200 € / Monat gemietet werden, was zu Mieteinnahmen von 2.400 € monatlich führt, was einer Bruttorendite von ca. 5 % entspricht.
-
Zu beachten:
- Ein Studio ist derzeit bis Juli 2026 vermietet.
- keine Renovierungsarbeiten zu erwarten
- gepanzerte Lagertüren
- zwei voll ausgestattete Küchen
- zwei individuelle Duschräume
- keine Gemeinschaftsräume, alles ist komplett individuell
Stärken:
- Strategische Lage in der Nähe von Luxemburg-Stadt
- Neueste architektonische und intelligente Renovierung
- Zwei Badezimmer - perfekte Konfiguration für eine Wohngemeinschaft oder eine gemischte Nutzung.
- Gut möbliert, keine Renovierungsarbeiten zu erwarten
- Sofortige Rentabilität und Aufwertungspotenzial
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Eine Gelegenheit für jeden Investor auf der Suche nach Stabilität und Rendite.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Aksana B
Details zur Immobilie
- Referenz
- 14 477
- Etage
- 3 / 3
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Orientierungen
- Norden-Osten
- Baujahr
- 1987
Preis innerhalb der Schätzung
500.000 €
418.143 € (min)601.717 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
500 000 €
ALLGEMEIN
Wohnfläche
61.5 m²
Etage
3
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche
28.63 m²
Wohnzimmer/Küche
26.07 m²
Duschraum / Toilette
3.25 m²
Duschraum / Toilette
3.16 m²
Dachboden
4 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
G
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Gegensprechanlage
Sicherheit
Einfachverglasung KunststoffSicherheitstür
ENERGIE/HEIZUNG
Dreifachverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofFlughafenGrundschuleHauptstrasseHortKinoKongresszentrumKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätteTaxiUniversität
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- Fläche
- 27,22 km²
- Bevölkerungsdichte
- 603 Einw./km²
- Einwohner
- 16 433 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.