5-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Bastendorf

OPPORTUNITÉ À BASTENDORF ? MAISON JUMELÉE AVEC VUE IMPRENABLE, LOGEMENT INTÉGRÉ ET GRAND CONFORT ? PROCHE DE DIERKIRCH !

Magnifique maison jumelée libre de trois côtés, avec logement intégré (appartement indépendant), idéalement située au calme et en pleine nature dans le charmant village de Bastendorf, section de la commune de Tandel, à seulement quelques minutes de Diekirch et proche de l'autoroute vers Luxembourg-Ville.

Construite en 2012 sur un terrain de 5,10 ares, cette propriété au style moderne et chaleureux offre une surface habitable d'environ 218 m² (surface totale ± 273 m²). Elle séduit par ses 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche, 2 cuisines équipées, un vaste living lumineux, ainsi que ses terrasses ensoleillées et son jardin piscinable.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

? Hall d'entrée spacieux (± 14 m²)

? Suite parentale (± 30 m²)

? Chambre (± 14 m²) avec accès au balcon

? Dressing (± 7 m²)

? Salle de douche (± 9,5 m²)

? Garage double

1er étage :

? 3 grandes chambres (± 17 m², 16,5 m² et 10,5 m²)

? Salle de bain (± 12 m²)

Sous-sol :

? Grande cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin (± 16 m²)

? Débarras (± 6,2 m²)

? Living / salle à manger lumineux (± 52 m²)

? WC (± 2,5 m²)

? Cave (± 8 m²)

? Local technique (± 11 m²)

Logement intégré (appartement ± 40 m²)

? 1 chambre

? Cuisine équipée

? Salon

? Salle de douche avec buanderie

Extérieurs :

? Jardin

? Terrasse ensoleillée (± 30 m²)

? 2 emplacements extérieurs

Aspects techniques :

? Passeport énergétique B / C

? Chauffage au mazout à condensation

? Chauffage au sol avec régulation individuelle

? Poêle à bois

? Fenêtres triple vitrage

? Volets électriques

? Système d'alarme

? Porte d'entrée sécurisée

? Parlophone / vidéophone

? Aspirateur centralisé

Environnement & commodités :

? Arrêt de bus à proximité (vers Diekirch, Ettelbruck, Mersch)

? Lycées à Diekirch, Ettelbruck et Mersch

? Gares à Diekirch et Ettelbruck

? Accès autoroutier rapide

Crèches, écoles, maison relais, terrains de sport, piscine, aires de jeux et parc communal à Tandel

Proximité des commerces, banques, restaurants, cafés, pharmacies, etc.

Distances :

Mersch : 20 km |

Luxembourg-Ville : 37 km

Kirchberg : 34 km

Findel : 33 km

Cloche d'Or : 49 km

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CHANCE IN BASTENDORF ? SEMI-DETACHED HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEW, INTEGRATED ACCOMMODATION AND HIGH COMFORT ? CLOSE TO DIERKIRCH!

Wunderschönes Dreiseiten-Haus mit integriertem Wohneinheit (separate Wohnung), ideal gelegen in ruhiger und natürlicher Umgebung im charmanten Dorf Bastendorf, Teil der Gemeinde Tandel, nur wenige Minuten von Diekirch und in der Nähe der Autobahn nach Luxemburg-Stadt.

Erbaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 5,10 ar, bietet diese moderne und gemütliche Immobilie eine Wohnfläche von ca. 218 m² (Gesamtfläche ± 273 m²). Sie überzeugt mit 5 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 2 Duschbädern, 2 eingerichteten Küchen, einem großen hellen Wohnbereich sowie sonnigen Terrassen und einem gartenfähigen Garten.

Zusammensetzung der Immobilie:

Erdgeschoss:

? Großer Eingangsbereich (± 14 m²)

? Elternsuite (± 30 m²)

? Zimmer (± 14 m²) mit Zugang zum Balkon

? Ankleidezimmer (± 7 m²)

? Dusche (± 9,5 m²)

? Doppelgarage

1. Etage:

? 3 große Schlafzimmer (± 17 m², 16,5 m² und 10,5 m²)

? Badezimmer (± 12 m²)

Untergeschoss:

? Große eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten (± 16 m²)

? Abstellraum (± 6,2 m²)

? Heller Wohn-/Essbereich (± 52 m²)

? Gäste-WC (± 2,5 m²)

? Keller (± 8 m²)

? Tec nich raum (± 11 m²)

Integrierte Unterkunft (Wohnung ± 40 m²)

? 1 Schlafzimmer

? Eingerichtete Küche

? Wohnzimmer

? Dusche mit Waschküche

Außenbereiche:

? Garten

? Sonnenterrasse (± 30 m²)

? 2 Außenstellplätze

Technische Aspekte:

? Energieausweis B / C

? Öl-Kondensationheizung

? Fußbodenheizung mit individueller Regelung

? Ölofen

? Dreifachverglasung

? Elektrorollläden

? Alarmanlage

? Sichere Eingangstür

? Intercom/Videotelefon

? Zentralstaubsauger

Umfeld & Annehmlichkeiten:

? Bushaltestelle in der Nähe (nach Diekirch, Ettelbruck, Mersch)

? Schulen in Diekirch, Ettelbruck und Mersch

? Bahnhöfe in Diekirch und Ettelbruck

? Schneller Autobahnzugang

Kitas, Schulen, Maison Relais, Sportplätze, Schwimmbad, Spielplätze und kommunaler Park in Tandel

Nähe zu Geschäften, Banken, Restaurants, Cafés, Apotheken usw.

Entfernungen:

Mersch: 20 km |

Luxemburg-Stadt: 37 km

Kirchberg: 34 km

Findel: 33 km

Cloche d'Or: 49 km

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