3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Garnich

Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Neuwertig

1 250 000 €

Sehr guter Preis

Zimmer

Wohnfläche

155 m²

Badezimmer

Parkplätze

Garten

Terrasse

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In einer kleinen Residenz mit nur zwei Einheiten gelegen, besticht diese wunderschöne Duplexwohnung von ±175 m² (davon ±155 m² Wohnfläche) durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Volumen und ihre ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss

Gleich nach dem Eingang (±3,5 m²) finden Sie einen großen, hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche (±52 m²) besteht und sich zu einer Terrasse von ±6,5 m² mit freiem Blick ohne Gegenüber öffnet.

Ein Badezimmer von ±7 m² sowie ein Mehrzweckraum von ±22 m², der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro eingerichtet werden kann, vervollständigen diese Ebene.

Etage

Eine Innentreppe führt zu einem ±5 m² großen Treppenabsatz, der drei geräumige Schlafzimmer von ±15,5 m², ±19 m² und ±24 m² - letzteres mit Zugang zu einer Terrasse - sowie ein modernes Badezimmer von ±8,5 m² beherbergt.

Keller & Außenbereich

Im Untergeschoss befinden sich zwei Parkplätze (±32 m²) und ein Keller (±4 m²).

Im Außenbereich profitieren Sie von einer großen Terrasse (±32 m²) und einem Privatgarten von ca. 200 m².

Vorteile und Ausstattung

- Ruhige und gesuchte Umgebung

- Energieeffizienzklasse A-B

- Wärmepumpe & Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Paneele

- Dreifach verglaste Aluminiumfenster

- Elektrische Rollläden & Sicherheitstür

- Privater Garten und Terrassen

- In der Nähe: Schulen, Kindergärten, Parks, Geschäfte, Restaurants.