2-Einheit-Geschäftswert zum Verkauf in Dudelange
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2-Einheit-Geschäftswert zum Verkauf in Dudelange

Übersicht: Geschäftswert mit Terrasse / Balkon

85 000 €
Einheiten
2
Fläche gesamt
160 m²
Terrasse
Geschäftsübernahme in Dudelange, ein Café-Restaurant mit Terrassen, zum Verkauf angeboten mit gutem Mietertragspotenzial. Die Räume eignen sich sowohl für den Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen.
Die Gewerbefläche umfasst 90 m² und besteht aus einem Verkaufsraum mit Theke von rund 54 m², einem zweiten Raum von etwa 18 m² und einer vollständig ausgestatteten Profiküche von rund 11 m². Die Theke ist knapp 9 Meter lang, die Räume bieten 50 Gedecke und wurden 2022 renoviert.
Eine vordere Terrasse von rund 68 m² führt zu einer hinteren Terrasse mit Grill, die sich überdachen lässt. Doppelverglasung und Gasheizung über Radiatoren ergänzen die Ausstattung, der Gesamtzustand ist gut. Ein privater Stellplatz steht im hinteren Bereich zur Verfügung.
Das Objekt liegt in Dudelange, einer Gemeinde im Süden Luxemburgs mit guter Verkehrsanbindung. Vier Wohnungen gehören dazu, zwei Studios und zwei Einzimmerwohnungen, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Einnahmen bringen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Der für die Immobilie zuständige Makler
MR
Marco ROSA
6, rue Pierre Risch
5450 Stadtbredimus (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
13 681
Etage
Erdgeschoss
Kategorie
Verkauf
Art
Gewerbe
Untertyp
Geschäftswert
Zimmer
2
Zustand
Guter Zustand
Ausstattungsstandard
Standard
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kürzliche Renovierung
2022
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
85 000 €
ALLGEMEIN
Einheiten
2
Fläche gesamt
160 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Toilette
Einliegerwohnung
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
2
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GlasfaserInternetMöbliert
Außenbereich or Freiluft
AußenbeleuchtungGrill
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
35 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Dudelange

Gemeinde Dudelange

Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.

Fläche
21,37 km²
Bevölkerungsdichte
1 026 Einw./km²
Einwohner
21 953 Einw
Agentur
2M's S.à r.l. logo
6, rue Pierre Risch, 5450 Stadtbredimus (LU)

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