
1 / 8

+3
2-Einheit-Geschäftswert zum Verkauf in Dudelange
Übersicht: Geschäftswert mit Terrasse / Balkon
85 000 €
Einheiten
2
Fläche gesamt
160 m²
Terrasse
Geschäftsübernahme in Dudelange, ein Café-Restaurant mit Terrassen, zum Verkauf angeboten mit gutem Mietertragspotenzial. Die Räume eignen sich sowohl für den Restaurantbetrieb als auch für Veranstaltungen.
Die Gewerbefläche umfasst 90 m² und besteht aus einem Verkaufsraum mit Theke von rund 54 m², einem zweiten Raum von etwa 18 m² und einer vollständig ausgestatteten Profiküche von rund 11 m². Die Theke ist knapp 9 Meter lang, die Räume bieten 50 Gedecke und wurden 2022 renoviert.
Eine vordere Terrasse von rund 68 m² führt zu einer hinteren Terrasse mit Grill, die sich überdachen lässt. Doppelverglasung und Gasheizung über Radiatoren ergänzen die Ausstattung, der Gesamtzustand ist gut. Ein privater Stellplatz steht im hinteren Bereich zur Verfügung.
Das Objekt liegt in Dudelange, einer Gemeinde im Süden Luxemburgs mit guter Verkehrsanbindung. Vier Wohnungen gehören dazu, zwei Studios und zwei Einzimmerwohnungen, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Einnahmen bringen. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Der für die Immobilie zuständige Makler
MR
Marco ROSA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 13 681
- Etage
- Erdgeschoss
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Geschäftswert
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Ausstattungsstandard
- Standard
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Kürzliche Renovierung
- 2022
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
85 000 €
ALLGEMEIN
Einheiten
2
Fläche gesamt
160 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Toilette
Einliegerwohnung
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
2
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GlasfaserInternetMöbliert
Außenbereich or Freiluft
AußenbeleuchtungGrill
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Hypothekenrechner

Gemeinde Dudelange
Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.
- Fläche
- 21,37 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 026 Einw./km²
- Einwohner
- 21 953 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
