3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Dudelange
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3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Dudelange

Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, 4 Parkplätze

865 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
4
Terrasse
!! NEUER PREIS – CHANCE NUTZEN !!
Suchen Sie ein geräumiges, freistehendes Haus mit großem Garten in Dudelange?
AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Familienhaus auf einem 10,02 Ar großen Grundstück.
Dank seiner funktionalen Gestaltung und Lage bietet dieses Objekt einen idealen Lebensraum für eine Familie.
Gebaut in den 1960er Jahren und im Laufe der Zeit renoviert, ist das Haus in sehr gutem Allgemeinzustand und sofort bezugsfertig, ohne größere Arbeiten.
Flächen:
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 176 m²
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich
Getrennte Toilette mit Urinal
Abstellraum unter der Treppe
Zugang zum Keller mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Große Garage
2 bis 3 Außenstellplätze
Garage:
± 39 m² – Länge ca. 11 m – Höhe 2,40 m (Maximalhöhe des Fahrzeugs ca. 1,84 m)
Kapazität: 2 kleine Autos oder 1 Fahrzeug + Werkstattbereich
Außenparkplatz:
2 Plätze vor dem Haus
Keller:
Wein-keller
Heizraum
Waschküche mit Außenzugang
Garten:
Tiefes Grundstück ca. 68 m, vollständig eingezäunt, bestehend aus:
Gartenhäuschen aus Ziegeln
Alte Stallung für Pferde
Erstes Obergeschoss:
Zentralflur
Unabhängige Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten
3 Schlafzimmer (ca. 13, 14 und 15 m²)
Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²)
Duschraum mit WC
Dachboden:
± 95 m² ausbaubar
Aktueller Zugang über eine Luke (Treppeninstallation erforderlich)
Möglichkeit, einen zusätzlichen Stock hinzuzufügen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Technische Eigenschaften:
Doppelverglaste PVC-Fenster (2009)
Betonplatten
Ölheizung (1993)
Dacheindeckung aus Ziegeln
Glasfaser
Anbindung an das Abwassernetz
Vollständig eingezäunter Garten
Lage:
An der 123, Route de Luxembourg in Dudelange gelegen, profitiert das Haus von schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und Autobahnen.
Haus sofort verfügbar.
Video des Hauses auf unserem YouTube-Kanal: https://youtube.com/shorts/gZ3KQRuF7cw
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AIRIMMO begleitet Sie seit 2011.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Stephanie HELMINGER-WEIDENAAR
Stephanie HELMINGER-WEIDENAAR
AIRIMMO
AIRIMMO
40 rue de la Montagne
6470 Echternach (LU)
Agentur ansehen
Details zur Immobilie
Referenz
13 022
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsstandard
Standard
Verfügbarkeit
Frei
Aussicht
Uneingeschränkt
Baujahr
1996
Kürzliche Renovierung
2009
Bauweise
Ziegelstein
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
865 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m²
Innenbereich
Scheune
40 m²
Empfangshalle
21.44 m²
Abstellkammer
3.19 m²
Toilette
3.6 m²
Waschraum
11.02 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
1000 m²
Gartenhäuschen
25 m²
Außensargplatz
2
Garage
41.71 m²
Terrasse
18 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Warmwasser
Boiler · Individuell
Abwasser
Kanalisationsanschluss
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
I
Doppelverglasung
Kunststofffenster
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Internet
Sicherheit
Zaun
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelverglasungKunststofffenster
Proximitäten
AutobahnBahnhofLädenStadtzentrumSupermarktTagesstätte

Geschätztes Renovierungsbudget

Schätzung

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig. Wählen Sie einen Umfang, um Budget und Gesamtinvestition nach der Renovierung abzuschätzen.

Gewünschter Renovierungsumfang

Umfang nach dem Zustand der Immobilie

Renovierungsbudget

≈ 44.000 – 87.000 €

für 145 m² Wohnfläche · 300–600 €/m²

Geschätzte Gesamtinvestition

909.000 – 952.000 €

Angebotspreis 865.000 €+ Arbeiten 44.000 – 87.000 €

Preis + Arbeiten, ohne Notarkosten, Registrierungsgebühren und Honorare.

Quelle: renov.lu — Richtwerte Luxemburg 2026 (STATEC Wohnungsbau). Ohne Auswahl wird der Umfang automatisch aus dem Zustand der Immobilie abgeleitet.

Unverbindliche Schätzung. Diese Schätzung beruht auf durchschnittlichen Kosten pro m² und ist unverbindlich: Sie ist weder ein Gutachten noch ein Kostenvoranschlag noch ein Angebot. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung, geltenden Normen und Handwerkerpreisen erheblich abweichen. Holen Sie vor jeder Verpflichtung Angebote von Fachbetrieben ein.

Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
815 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Dudelange

Gemeinde Dudelange

Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.

Fläche
21,37 km²
Bevölkerungsdichte
1 026 Einw./km²
Einwohner
21 953 Einw
Karte
Agentur
AIRIMMO logo
AIRIMMO
40 rue de la Montagne, 6470 Echternach (LU)
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