6-Einheit-Gebäude zum Verkauf in Bertrange

Entdecken Sie dieses Renditeobjekt in Bertrange, das ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Grundstücksentwickler oder Teilungsprojekte bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.950 m² gelegen, besteht das Gebäude aus drei unabhängigen Wohnungen, jeweils mit eigenem Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2016 vollständig renovierte Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer privaten Garage. Das erste Obergeschoss umfasst eine 115 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer und einer 16 m² großen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnung von ca. 80 m² mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung (2018), massive Betondecken, ein Eternit-Dach sowie drei Außenstellplätze. Das rückwärtige Grundstück ist ideal ausgerichtet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Erweiterung, zusätzliche Parkplätze, Teilung in bebaubare Parzellen oder jedes andere Projekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

In unmittelbarer Nähe von Thionville und dennoch in ruhiger Dorflage gelegen, stellt dieses Renditeobjekt eine echte Investitionschance mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Selten auf dem Markt eignet es sich sowohl für Anleger, die nach einer soliden Rendite suchen, als auch für Profis, die die Flächen optimieren und das Entwicklungspotential des Grundstücks nutzen möchten.