Büro zum Verkauf in Luxembourg-Gare

Im Herzen des dynamischen Gare-Viertels entdecken Sie diese prestigösen, vollständig eingerichteten und möblierten Büros, die zur Miete angeboten werden unter 50, rue Glesener, L-1630 Luxemburg.

Mit einer Gesamtfläche von 254 m², verteilt auf ein helles Erdgeschoss und einen ausgebauten Keller, wurde dieser Raum entworfen, um eine hochwertige Arbeitsumgebung zu bieten, die sofort nutzbar ist und ideal für anspruchsvolle Unternehmen.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 140 m², bietet durch große Schaufenster eine gute Sichtbarkeit. Es besteht aus einem raffinierten Empfangsbereich, einer geräumigen Halle mit integrierten Staumöglichkeiten, einem hellen Arbeitsbereich, der bis zu 15 Arbeitsplätze aufnehmen kann, sowie einem separaten Büro, das für zwei Personen ausgestattet ist. Ein dedicated Printbereich mit Stauraum und einem Safe vervollständigt die Ausstattung.

Der vollständig genutzte Keller, auf 114 m², beherbergt eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem Gemeinschaftsbereich öffnet, 2 große Besprechungsräume, die mit interaktiven Bildschirmen ausgestattet sind, sowie separate Sanitäranlagen für Männer und Frauen. Das gesamte Design wurde entwickelt, um eine angenehme, fließende und produktive Arbeitsumgebung zu schaffen, die sowohl Konzentration als auch Zusammenarbeit fördert.

Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet: reversible Klimaanlage, Wifi 7, Alarmanlage, Überwachungskameras, gesicherter Zugang mit Badge und zwei private Parkplätze sind enthalten.

Die Pauschalkosten, die auf 1.200 € pro Monat festgelegt sind, decken alle wesentlichen Dienstleistungen ab: Hochgeschwindigkeitsinternet, Strom, Heizung, Wasser, Reinigung und Versicherung.

Dieses seltene, sofort nutzbare Objekt ist die ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach hochwertigen Büros an einem strategischen Standort sucht. Es kombiniert Zugänglichkeit, Markenimage und täglichen Komfort in einem vollständig einsatzbereiten Format.

Monatliche Miete: 9.500 € zzgl. 1.200 € pauschale Kosten.

INSIDE REAL ESTATE steht Ihnen für weitere Anfragen gerne zur Verfügung unter 691 500 505 oder per E-Mail an info@insiderealestate.lu.