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4-Einheit-Geschäftslokal zur Miete in Belvaux, Gemeinde Sanem
Übersicht: Geschäftslokal mit 2 Parkplätze
1 100 €
Einheiten
4
Fläche gesamt
91 m²KI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Parkplätze
2
Im Herzen von Belval, in der Résidence Manhattan (Baujahr 2025, Energieklasse A+), bieten wir ein unabhängiges Büro von ca. 14 m² innerhalb einer 96 m² Praxis zur Miete an, ideal für medizinische und paramedizinische Berufe. Ein zweites identisches Büro kann ebenfalls gemietet werden.
Die Bereiche der Praxis
2 unabhängige Büros von jeweils ca. 14 m²
Ein Empfangsbereich und ein großer Wartebereich von ca. 30 m²
Ein Rehabilitationsraum
Eine Küche und Gemeinschaftsbereiche
2 separate WCs, davon 1 barrierefrei zugänglich
Die Vorteile
Neubau (2025), Energieklasse A+, Wärmepumpe
Aufzug und ebenerdiger Zugang, barrierefrei
Ein Psychotherapeut praktiziert bereits im Gebäude
Orange Glasfaseranschluss
In der Nähe der Universität Luxemburg, öffentlicher Verkehr und Geschäfte
1 Innenparkplatz und 1 Außenparkplatz (Parkplatzoption: 180 €/Monat)
Bedingungen
Miete: 1.100 € pro Monat pro Büro
Ein zweites Büro kann zusätzlich gemietet werden
Nebenkosten: 150 € pro Monat
Kaution: 2 Monatsmieten
Maklergebühr: 10 % der Jahresmiete ohne Nebenkosten
Sofort verfügbar
Besichtigung nach Vereinbarung: Larissa Thomma, Enjoy Immo.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Larissa THOMMA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 12 796
- Etage
- Ebenerdig
- Kategorie
- Vermietung
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Geschäftslokal
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Ausstattungsstandard
- Luxuriös
- Verfügbarkeit
- Frei
- Aussicht
- Uneingeschränkt · Strasse
- Baujahr
- 2025
MIETEINZELHEITEN
Mietpreis
1 100 €
Monatliche Gebühren
150 €
ALLGEMEIN
Einheiten
4
Fläche gesamt
91 m²KI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Etage
Ebenerdig
Innenbereich
Büro
20 m²
Büro
20 m²
Büro
15 m²
Empfangsraum
30 m²
Empfangshalle
6.79 m²
AUSSENBEREICH
Parkplatz
Innenparkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Warmwasser
Boiler · Zentral
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Kunststofffenster
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugangElektrische JalousienElektrische RolllädenGeschirrGeschirrspülmaschineGlasfaserInternetJalousienKaffeemaschineKühlschrankMikrowelleTelefon
Komfort
Angeschlossener ThermostatBrandmeldeanlageHaustiere erlaubtHohlraum
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
HerdVideotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasungKunststofffenster
Sonstig
Gefrierschrank
Proximitäten
ArztBahnhofKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänztBusBusbahnhofHauptstrasseLädenÖffentlicher ParkplatzStadtzentrumUniversitätKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
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