3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Oberanven
Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze
1 190 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Terrasse
In Oberanven gelegen, befindet sich dieses vierseitige Haus, ein Bungalow (12m * 12m), in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es nimmt ein großes Grundstück von 4 Ar und 40 Cent ein.
Der Innenbereich ist wie folgt aufgeteilt:
UNTERGESCHOSS
- Geräumige Doppelgarage (Parkplätze in Reihe), elektrisches Tor.
- Waschküche/Service-Raum
- Heizraum mit Öltank, zusätzliche Dusche.
- Zwei zusätzliche kleine Kellerräume, die derzeit als Spielecke und Büro genutzt werden.
- Tür/Treppe zum Garten
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne
- Voll ausgestattete Einbauküche, alt, aber funktional
- Ess-/Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit Markise
- Garten
Dachboden ausbaufähig, Bodenisolierung
Zusätzliche Details:
- Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bedarf aber einiger Investitionen.
- Ölheizung wurde 2014 ersetzt.
STÄRKEN DES HAUSES
- Gepflegtes Haus, solide Basis
- Möglichkeit zur Vergrößerung/Ausbau durch Anhebung des Daches oder Ausbau des Dachbodens.
- Haus in ruhiger Lage, wenig befahrene Straße
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- Starke Nachfrage nach freistehenden Häusern
- Schöner Garten, gute Sonnenausrichtung, gute Größe
- Sehr guter Schnitt, ebenerdig, ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Bestehende Immobilien verkaufen sich etwas besser als Neubauten.
- Oberanven: privilegierte und elitäre Lage
- Geringe Entfernung zu verschiedenen Industriegebieten, dem Bankensektor in Kirchberg und den europäischen Institutionen.
- Hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde.
- Nahe gelegene Autobahnauffahrt (Luxemburg-Trier).
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft
Das Haus ist derzeit vermietet.
Die gezeigten Fotos dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend.!!!!!
Der für die Immobilie zuständige Makler
Serge VEYDER
Details zur Immobilie
- Referenz
- 12 711
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 3
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1974
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 190 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Waschraum
Keller
2
Toilette
Badezimmer
Küche
AUSSENBEREICH
Grundstück
440 m²
Garage
2
Terrasse
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
H
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Gemeinde Niederanven
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- Fläche
- 41,36 km²
- Bevölkerungsdichte
- 161 Einw./km²
- Einwohner
- 6 660 Einw
Agentur
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