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2-Einheit-Gebäude zum Verkauf in Wiltz

Übersicht: Gebäude mit 1 Parkplatz, Sanierungsbedürftig

445 000 €
Einheiten
2
Fläche gesamt
375 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
1
Exklusiv: Geschäftslokal mit Wohnhaus zum Renovieren oder Abreißen, im Zentrum von Wiltz gelegen, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und dem Krankenhaus.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zur Immobilienentwicklung, mit der Möglichkeit einer vollständigen Renovierung oder eines Wiederaufbaus mit zwei zusätzlichen Stockwerken.
Es ist kein Antrag auf PAP (Plan d'Aménagement Particulier) erforderlich; lediglich eine Baugenehmigung wird benötigt.
Merkmale der derzeitigen Immobilie
Geschäftsfläche: 75 m².
Wohnfläche: 175 m².
Zentrale Lage, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten.
Bestehendes Gebäude, das renoviert oder abgerissen werden muss.
Mögliches Immobilienprojekt
Abriss und Wiederaufbau des Gebäudes
Möglichkeit, zwei zusätzliche Stockwerke hinzuzufügen
Schaffung von modernen und geräumigen Wohneinheiten.
Ideal für Projektentwickler und Bauherren
Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund der strategischen Lage.
Region und Vorteile
Wiltz: dynamische Stadt im Norden Luxemburgs.
In der Nähe von Schulen, Restaurants, Geschäften, Krankenhaus und öffentlichen Einrichtungen.
Angenehmes Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen.
Gute Erreichbarkeit: Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Starke Punkte
Einzigartige Gelegenheit für Immobilienentwicklungsprojekt
Premium-Standort im Stadtzentrum
Flexibilität: Renovierung oder Neubau
Kein PAP erforderlich, vereinfachtes Verfahren
Kontakt
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Der für die Immobilie zuständige Makler
CN
Claude NOESEN
Details zur Immobilie
Referenz
12 547
Kategorie
Verkauf
Art
Gebäude
Untertyp
Gebäude
Zimmer
2
Zustand
Sanierungsbedürftig
Stand der Immobilie
Normal
Verfügbarkeit
Frei
Baujahr
1970
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
445 000 €
ALLGEMEIN
Einheiten
2
Fläche gesamt
375 m²
Badezimmer
2
Innenbereich
Haus
175 m²
Geschäft
75 m²
Einheit
2
Badezimmer
2
AUSSENBEREICH
Grundstück
79 m²
Garage
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
I
Andere Vorteile
Proximitäten
ArztBusStadtzentrumSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
445 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Wiltz

Gemeinde Wiltz

Wenn Sie Wiltz entdecken möchten: natürliche und historische Umgebung, dynamisches Gemeindeleben und attraktive Immobilienmöglichkeiten im Herzen der luxemburgischen Ardennen.

Fläche
39,24 km²
Bevölkerungsdichte
202 Einw./km²
Einwohner
7 949 Einw
Agentur
IMMO TRIO logo
20 rue d'Arlon, 9155 Grosbous (LU)

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